Ref. 86185077
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
49 m²
2.180 € / Monat (Kosten inklusive)
CK House & Realty Lux. Sàrl. bietet eine exklusive, vollmöblierte 1-Schlafzimmer-Wohnung in Bertrange zur Miete an.
Die 2023 fertiggestellte Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und Möblierung sowie energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards.
Die Wohnung wurde bislang ausschließlich von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in neuwertigem Zustand.
IIn der Nähe der Wohnung liegen das Shopping-Center “City Concorde”, eine Bushaltestelle zur Innenstadt und die Autobahnauffahrt auf die A6 nach Belgien oder Trier.
Besondere Highlights:
- Großzügige bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Elektronische Mückengitter, Vorhänge & Lamellen bereits integriert
- Intelligentes Bussystem (Smart-Home) in der gesamten Wohnung
- Maßgefertigte Einbaumöbel in zeitlosem Design
- Zentrale Lage mit schneller Anbindung zur Innenstadt
Ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld zu schätzen wissen.
Die Aufteilung ist wie folgt:
1. Obergeschoss:
- Eingangsbereich mit Sicherheitstür, Gäste-WC und Garderobe.
- Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche.
Zugang zum Balkon über den Wohnbereich.
- Großzügiges Schlafzimmer mit en-suite Duschbad und direktem Balkonzugang.
- Balkon mit Wasseranschluss
Kellergeschoss:
- Privater Kellerraum inklusive Waschmaschine und Trockner (im Mietpreis enthalten).
- Eigener Tiefgaragenstellplatz.
Öffentliche Parkplätze befinden sich ihm unmittelbarer Nähe vor dem Haus.
- Verfügbar ab 01.11.2025
- Miete: 2.000 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 180 € zzgl. Strom & Internet
- Bankgarantie / Kaution: 2 Monatsmieten
- Maklergebühr: 1 Monatsmiete plus 17% Mehrwertsteuer, die 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt wird.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklergebühren werden vom Mieter und vom Vermieter (50/50) getragen.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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