Réf. 86185077
1 pièce
1 chambre
49 m²
2 180 € / Mois (Charges comprises)
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la location un appartement exclusif entièrement meublé d'une chambre à coucher à Bertrange.
L'appartement, situé au 1er étage et dont la construction sera achevée en 2023, se distingue par son design moderne, son équipement et son ameublement de qualité ainsi que par sa construction à haute efficacité énergétique répondant aux normes les plus récentes.
Jusqu'à présent, l'appartement a été exclusivement occupé par la propriétaire elle-même et se trouve dans un état comme neuf.
À proximité de l'appartement se trouvent le centre commercial "City Concorde", un arrêt de bus vers le centre-ville et l'accès à l'autoroute A6 vers la Belgique ou Trèves.
Points forts particuliers :
- Grandes fenêtres allant du sol au plafond pour des pièces inondées de lumière.
- Moustiquaires électroniques, rideaux & lamelles déjà intégrés
- Système de bus intelligent (smart-home) dans tout l'appartement
- Meubles encastrés sur mesure au design intemporel
- Situation centrale avec accès rapide au centre-ville
Idéal pour les célibataires ou les couples qui apprécient le confort d'un logement moderne dans un environnement soigné.
La répartition est la suivante :
1er étage :
- Hall d'entrée avec porte de sécurité, WC visiteurs et vestiaire.
- Salon et salle à manger avec cuisine intégrée ouverte et entièrement équipée.
Accès au balcon par le salon.
- Chambre à coucher spacieuse avec salle de douche en-suite et accès direct au balcon.
- Balcon avec point d'eau
Sous-sol :
- Cave privée, y compris machine à laver et sèche-linge (inclus dans le loyer).
- Place de stationnement privée dans le garage souterrain.
Des places de parc publiques se trouvent à proximité immédiate devant l'immeuble.
- Disponible à partir du 01.11.2025.
- Loyer : 2.000 €.
- Provision sur les charges : 180 € plus électricité & internet
- Garantie bancaire / caution : 2 mois de loyer
- Frais d'agence : 1 mois de loyer plus 17% de TVA à répartir 50/50 entre le propriétaire et le locataire.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
Les frais d'agence sont à la charge du locataire et du propriétaire (50/50).
test
Christoph Krause a terminé son apprentissage d'agent immobilier en Allemagne en 2016, où il a rapidement connu ses premiers succès dans la commercialisation de biens immobiliers, d´habitation et commerciaux.
Avec le développement continu de son réseau, la prochaine étape fut un déménagement au Luxembourg en 2017.
En collaboration avec une agence bien connue et en coopération avec des courtiers établis sur la scène immobilière, il a développé un portefeuille solide et son entreprise de manière exponentielle.
En 2018, il prit la décision de créer sa propre entreprise en s'appuyant sur son expérience acquise à la fois au Luxembourg et en Allemagne.
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