Ref. 85839992
4 Zimmer
4 Schlafzimmer
177 m²
830.000 €
CK House & Realty Lux Sàrl bietet ein Einfamilienhaus mit einer sich im Haus befindlichen Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie einem großen angebauten Lager im Zentrum von Remich zum Kauf an.
Die Immobilie wurde ca. 1955 erbaut und über die Jahre hinweg mehrfach renoviert, umgebaut und instandgesetzt (1993 & 2010). Das Haus wurde mit Mischmauerwerk, Bruchsteinmauern sowie Platten und Treppen aus Stahlbeton errichtet. Es verfügt über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Ehemaliges Ladenlokal/Gewerbefläche mit einer Ausstellungsfläche, einem Büro und Sanitäranlagen.
Abstellfläche und ein Heizungsraum.
Garage mit elektischem Sektionaltor und Zugang zum Gewölbekeller. Treppenaufgang zum Wohnbereich über Garage.
1. Obergeschoss/Gartengeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohn-Esszimmer, Küche mit angrenzendem Wintergarten (beheizt) und Zugang zum Garten.
Gäste-WC, Duschbad, 2 Schlafzimmern und ein Duschbad mit WC.
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Die Lagerhalle ist wie folgt aufgeteilt:
Das als Lagerhalle errichtete Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, hat keine Heizung, ist mit einer Elektroinstallation und einer alten Einbruchmeldeanlage ausgestattet. Die Etagen verbindet eine Treppe sowie einen Lastenaufzug. Die beiden Garagen-Schwingtore sind motorisiert.
Erbaut wurde die Lagerhalle mit Mischmauerwerk und Betonplatten, welche zwischen Stahlträgern errichtet wurden.
Das Haus sowie die Lagerhalle benötigen Renovierungsarbeiten!
Weitere Eckdaten:
Haus:
Heizung & Warmwasser: Ölheizung (2002)
Böden: Parkett & Fliesen
Dach: Holzkonstruktion, teilweise wärmegedämmt, bedeckt mit Bitumenschindeln und Dachziegeln. Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zink.
Fassade: Verputzt
Fenster: Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung. Kunststoffrollläden und Holzklappläden.
Lagerhalle:
Heizung: Keine Heizung vorhanden
Böden: Beton
Dach: Das Dach auf der Straßenseite besteht aus einem Holzrahmen, der mit Eternitplatten bedeckt ist. Das hintere Dach besteht aus einem Holzrahmen ohne Wärmedämmung mit einer Abdeckung aus gewellten Eternitplatten.
Fassade: Verputzt
Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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