Verkauf Wohnung
Wellen

Wohnen in Höhenlage von Wellen

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CK House & Realty Lux. S.à r.l. bietet eine 3-Schlafzimmer-Wohnung in Höhenlage von Wellen mit Aussicht auf Grevenmacher in unmittelbarer Grenznähe zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1987 als Terrassenhaus erbaut, regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasheizung (Hybrid-System) wurde Ende 2024 in Betrieb genommen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Untergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

2. Untergeschoss:
Diele/Eingangsbereich.
Flur mit Gäste-WC.
Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC.
1 Elternschlafzimmer.
2 Kinderzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse.
2 Abstellräume.
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten.

3. Untergeschoss:
Privater Kellerraum.

Außenanlage:
2 Terrassen und Sondernutzungsrecht für den Garten.
1 Garage (Box) befindet sich hinter dem Haus und ist über eine separate Zufahrt erreichbar. Freies Parken in der Straße möglich.

Weitere Eckdaten:
- Terrasse: Markise (elektrisch)
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Fenster: Zweifachverglasung (2021), PVC und Rollläden (elektrisch)
- Heizung: Kombination aus Wärmepumpe (2024) & Gasheizung
- Energieausweis: Der Energieausweis ist in Bearbeitung
- Hausgeld: 450€

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. CK House & Realty Lux. S.à r.l. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.