Vente Appartement
Wellen

Habiter sur les hauteurs de Wellen

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CK House & Realty Lux. S.à r.l. propose à la vente un appartement de 3 chambres à coucher sur les hauteurs de Wellen avec vue sur Grevenmacher, à proximité immédiate de la frontière. Le bâtiment a été construit en 1987 sous forme de maison en terrasse, a été régulièrement modernisé et se trouve dans un état entretenu. Une pompe à chaleur combinée à un chauffage au gaz (système hybride) a été mise en service fin 2024.

L'appartement se trouve au 2ème sous-sol et est divisé comme suit :

2ème sous-sol :
Couloir/entrée.
Hall avec WC séparé.
Salle de bains avec baignoire, douche & WC.
1 chambre parentale.
2 chambres d'enfants avec accès à une terrasse privée.
2 débarras.
Buanderie avec raccordements pour machines à laver.
Salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse et au jardin.

3ème sous-sol :
Cave privée.

Aménagement extérieur :
2 terrasses et droit d'usage exclusif pour le jardin.
1 garage (box) se trouve derrière la maison et est accessible par un accès séparé. Possibilité de se garer librement dans la rue.

Autres données clés :
- Terrasse avec marquise (auvent) électrique
- Revêtements de sol : Parquet stratifié & carrelage
- Fenêtres : double vitrage (2021), PVC et volets roulants (électrique)
- Chauffage : Combinaison de pompe à chaleur (2024) & chauffage au gaz
- Certificat énergétique : Le certificat énergétique est en cours d'élaboration
- Charges mensuelles : 450€

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

Le contrat de courtage avec CK House & Realty Lux. Sàrl. est conclu par accord écrit ou par le recours à notre activité de courtier sur la base de l'exposé de l'objet et de ses conditions. La commission de courtage de 3,57 %, TVA de 19 % incluse, sur le prix d'achat est due et acquise lors de la conclusion du contrat notarié. CK House & Realty Lux. S.à r.l. obtient un droit de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur d'un tiers, § 328 code civil allemand (BGB)).

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.