Verkauf Haus
Hermeskeil

Großes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten in ruhiger Lage

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CK House & Realty Luxembourg Sàrl bietet ein großzügiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hermeskeil-Abtei zum Verkauf an. Die Immobilie wurde 1997 in Massivbauweise mit Klinkerausmauerung auf einem ca. 1.064 m² großen, eingezäunten Grundstück erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 245 m² und die Nutzfläche ca. 140 m². Das Haus ist vollunterkellert.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit Gäste-WC und Kellertreppe.
Offenes Wohn-Esszimmer mit großzügigem Wohnraum, einer offenen Küche sowie Zugang zur Terrasse (ca. 50m²) und zum Garten.
Ein Arbeitszimmer befindet sich abseits des Wohnzimmers.

Dachgeschoss:
Großzügiger Freiraum/"Atelier", Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer (Dusche, Badewanne, Bidet & WC).

Speicher:
Der Speicher ist reiner Stauraum und über eine Einschubtreppe begehbar.

Kellergeschoss:
Flur, Raum für Sauna mit Dusche und WC, Keller, Heizungsraum, Öllagerraum, Durchgang zur Doppelgarage.

Extras:
- Kachelofen, Markise + Vorbereitung für eine 2. Markise vorhanden,
- Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- Fenster: Sprossenfenster, Holz und auf der Rückseite Abschließbar.
- Dach: Walmdach mit "Biberschwanzziegeln"
- Heizung: Ölheizung (1997), ca. 5.000 Liter Kunststofftanks, Brenner (2017) und 300 L Warmwasserspeicher.

Hinweis: Die vorhandenen Pläne entsprechen nicht der derzeitigen Aufteilung. Die Angaben der Flächen-und sonstigen Maße sind ohne abschließende Gewähr.

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.