Verkauf Duplex
Filsdorf

Duplex Wohnung mit privatem Garten & Speicher

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CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine schöne Duplex-Wohnung mit Garten und privatem Speicher im ruhigen Dorf Filsdorf zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde 2006 komplett saniert und aus einem ehemaligen Bauernhof zum Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen umgebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wurde die letzten Jahre modernisiert. Der private Speicher wurde vor kurzem ausgebaut und mit einer modernen Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden (die Fläche des Speichers ist nicht in der Wohnfläche inbegriffen). Eine kürzlich installierte Photovoltaikanlage (4kWh) befindet sich auf dem Dach.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

1. Obergeschoss:
Diele mit Gäste-WC und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit offener Küche.
Treppenhaus zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer und ein Dusch-Wannenbad mit WC.
Flur mit Wendeltreppe zum Speicher.

Speicher:
Ausgebauter Speicher mit Stauraum & Arbeits-/Gästezimmer.

Erdgeschoss:
Gemeinschaftsgarage mit einem privaten Garagenstellplatz. (inkl. Starkstromanschluss für Elektroautos)

Kellergeschoss:
Gemeinsame Waschküche mit einzelnen Stellplätzen und ein privater Kellerraum.

Außenanlage:
Privater Garten mit Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)

Weitere Eckdaten:
- Böden: Laminat & Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, Rollläden (Manuell & elektrisch) (2007)
- Heizung: Gas (2006), Heizkörper
- Energieklasse: E/F
- Photovoltaikanlage (4kWh)
- Verfügbarkeit: Kurzfristig, nach Vereinbarung

Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.