Ref. 84659856
3 Zimmer
3 Schlafzimmer
229 m²
1.440.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein freistehendes Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohngegend von Steinsel zum Verkauf an.
Das Haus wurde 1995 erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum/Waschküche und einem direkten Zugang zur Garage von Innen.
Offenes Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche, aufgeteilt auf zwei Ebenen (2 Stufen) mit Kamin und nach oben hin geöffneten Raum zur Galerie des 1. Obergeschoss.
Die Terrasse und der Garten sind direkt vom Wohn- und Esszimmer erreichbar.
Garage mit Stellplätzen für 2 PKW's und angrenzendem Technikraum/Heizung.
1. Obergeschoss:
Die Galerie verbindet die Schlafzimmer und das Duschbad der Kinderzimmer miteinander.
Ein Elternschlafzimmer mit Klimaanlage, begehbarer Ankleide, offenem Wannen-/Duschbad mit separatem WC.
Zwei Kinderzimmer (eins mit Klimaanlage) und ein Zwischenraum mit Stauraum und ein Duschbad mit WC.
Außenanlage:
Terrasse mit einer Fläche von ca. 86m2 und Garten.
2-3 PKW Stellplätze vor der Garage.
Weitere Eckdaten:
- Heizung: Gas (2021), Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG
- Dach: Ziegel/Schiefer, in gutem Zustand (ausgebessert 2020)
- Fenster: Doppelverglasung (1995 & 2017), Rollläden teils elektrisch
- Fassade: Schaden an der Vorderseite*, Rest in Ordnung
- Böden: Fliesen & Laminat
- Terrasse: Holzbelag (2024)
- Klimaanlage in zwei Schlafzimmern (2021)
- Kamin
- Glasfaseranschluss
*Die Fassade hat auf der Vorderseite einen Schaden (abgebröckelter Putz). Eine Kosteneinschätzung der Arbeiten liegt vor.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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