Ref. 83924286
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
321 m²
1.450.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine luxuriöse Villa mit Fernblick in Hanglage von Losheim am See zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde in moderner Bauweise und sorgfältig ausgewählten Materialien nach dem neuesten Stand der Technik (auf allen Ebenen), Ende 2019 fertiggestellt und befindet sich in einem absoluten Top-Zustand.
Ein moderner Grundriss, die umfangreiche Ausstattung und die Bodentiefen Fenster bieten Luxus pur.
Ein weiteres Highlight ist der Außenpool mit einer Länge von 9,00m und einer Breite von 4,00m.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Garderobe und Zugang zur Garage mit 2 PKW-Stellplätzen.
Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich.
Das große Wohn-Esszimmer verfügt über eine offene Küche und mehrere Zugänge zur teilweise überdachten Terrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) mit Fernblick. An die Küche grenzt ein Vorratsraum mit Zugang zur Terrasse.
Untergeschoss:
Ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Duschbad für die beiden Zimmer.
Ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Ankleide "Eltern-Suite".
Alle Schlafzimmer zur Gartenseite verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Weitere Räume sind der Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit angrenzendem Heizungsraum sowie eine Sommerküche (Anschlüsse vorhanden) und ein Weinkeller (eine Projektierung liegt vor).
Außenanlage:
Große Terrasse mit integriertem Pool (beheizt), einer in die Terrasse eingelassene Freisitzfläche sowie Rasenflächen.
Ein Zugang von der Straße in den Garten ist vorhanden.
Das Pool-Gerätehaus mit Schwimmbadtechnik und der Wärmepumpe befindet sich unterhalb des Pools.
Weitere Eckdaten:
Extras wie die SmartHome-Steuerung des Hauses ermöglichen die volle Automatisierung und Kontrolle von Lampen, den Mähroboter, die Filteranlage des Außenpools uvm..
Das Haus ist durch die eigene Stromerzeugung, der sich auf dem Dach befindenden PV-Anlage (ca. 17,5 KW + 10 KW Speicher), fast die meiste Zeit des Jahres autark.
Überschüsse werden ins örtliche Stromnetz eingespeist und sind durch einen Vertrag mit den Versorgern vergütet.
Die Möblierung könnte bei Interesse übernommen werden.
Key facts:
- Bezugsfertig
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Energieklasse: A+
- Moderne Aufteilung
- Photovoltaikanlage
- SmartHome-Steuerung
- Böden: Parkett & Fliesen
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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