Ref. 83266749
10 Zimmer
6 Schlafzimmer
402 m²
479.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl bietet eine großzügig aufgeteilte Villa in einer verkehrsberuhigten Zone von Hermeskeil zum Verkauf an.
Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage erhältlich.
Die Villa wurde 1977 auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück mit Fernblick erbaut und befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. An das Grundstück grenzt Landwirtschaftsfläche welche nicht bebaubar ist und einen Fernblick ermöglicht.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit Gäste-WC und Empfangsraum.
Offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und integriertem Abstellraum.
Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse.
Flur mit Zugang zu 2 Schlaf-/Arbeitszimmern und einem Schlafzimmer mit Badezimmer.
Dachgeschoss:
Flur mit Zugang zu einem großen "Loft-artigem Zimmer" mit eigenem Balkon und zwei weiteren Schlafzimmern (eins davon mit Wasseranschluss) und einem Badezimmer.
Begehbarer Abstellraum.
Kellergeschoss:
Schwimmhalle mit separater Sauna und Dusche und Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Partyraum mit "Sportraum", angrenzender "Sommerküche", Waschraum und Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Ein großer Kellerraum, Heizungskeller (Heizung & Pooltechnik) und ein Lagerraum für die Öltanks sind über einen separaten Flur zu erreichen.
Außenanlage:
Vorgarten mit Außenstellplätzen und eine Garage.
Garten mit Installiertem System für einen Mähroboter (Aktiv), Gartenhäuschen und Gewächshaus.
Um das Haus sind Wege angelegt welche einen Rundgang ermöglichen.
Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 1.250m²
- Heizung: Ölheizung (2021), 15.000 Liter-Tank
- Fenster: Zweifachverglasung
- Rollläden: Manuell & Elektrisch
- Dach: Ziegeldach mit Schieferabschluss (2014)
- Fassade: Verputzt & Gestrichen (2011)
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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