Ref. 87093719
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
114.2 m²
895.000 €
CK House & Realty Lux. Sàrl bietet ein neuwertiges, Duplex-Apartment mit Panoramablick über Dommeldange in ruhigem Zweifamilienhaus zum Verkauf an.
Die Immobilie wurde 2024 fertiggestellt und verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten und ist sofort bezugsfertig.
Virtueller Rundgang vorhanden!
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoss:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC und Schlafzimmer mit Duschbad "en suite".
Flur mit Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Technikraum/Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Wannenbad mit Dusche und WC.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Treppenhaus mit Zugang zur Garage und den Kellerräumen.
Ein privater Kellerraum ist im Kaufpreis inklusive.
Garagenstellplatz gegen Aufpreis von 49.000 € (TVA 3 % inklusive) erhältlich. Derzeit sind noch zwei Stellplätze verfügbar.
Der Angebotene Kaufpreis in Höhe von 895.000€ beinhaltet 3% TVA.
Lage:
Dommeldange überzeugt durch seine ruhige und grüne Wohnlage im Norden von Luxembourg-Stadt bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus Natur, Wohnqualität und Stadtnähe macht Dommeldange zu einer besonders gefragten Wohngegend.
Alle Preise beziehen sich auf „Grundstück + Bau“ inklusive Mehrwertsteuer in Höhe von 3 % und 17 %, vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags auf Mehrwertsteuerermäßigung durch die zuständigen Behörden. Der angegebene Verkaufspreis kann sich ändern, je nach Nutzung der Immobilie und Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen für eine Steuerermäßigung. Die geltenden Mehrwertsteuersätze von 3 % und/oder 17 % werden entsprechend angewendet.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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