Réf. 87093719
2 pièces
2 chambres
114.2 m²
895 000 €
CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un appartement Duplex neuf avec vue panoramique sur Dommeldange dans une maison calme de deux familles.
Le bien immobilier a été achevé en 2024 et comprend en tout deux unités d'habitation et est immédiatement habitable.
Visite virtuelle disponible!
L'appartement est réparti comme suit :
1er étage :
Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, WC invités et chambre avec salle de bain douche "en suite".
Couloir avec escalier menant au 2ème étage.
2ème étage :
Couloir, chambre, pièce technique / débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, baignoire avec douche et WC.
Rez-de-chaussée :
Entrée / escalier menant au garage et aux caves.
Une cave privée est incluse dans le prix d'achat.
Place de parking en garage en supplément à 49 000 € (TVA 3 % incluse) disponible. Deux places sont encore disponibles.
Le prix de vente proposé de 895 000 € inclut 3% de TVA.
Emplacement :
Dommeldange séduit par son environnement calme et verdoyant au nord de Luxembourg-ville tout en offrant une excellente connexion au centre-ville. Les possibilités d'achats, écoles, transports en commun ainsi que de nombreuses promenades et activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. La combinaison de nature, qualité de vie et proximité de la ville fait de Dommeldange un quartier résidentiel particulièrement recherché.
Tous les prix se réfèrent à « terrain + construction » incluant la TVA de 3 % et 17 %, sous réserve de l'approbation de votre demande de réduction de TVA par les autorités compétentes. Le prix de vente indiqué peut changer en fonction de l'utilisation du bien immobilier et de la réalisation des conditions légales pour une réduction d'impôt. Les taux de TVA en vigueur de 3 % et / ou 17 % seront appliqués en conséquence.
Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par email à ck@houserealty.lu.
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
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Christoph Krause a terminé son apprentissage d'agent immobilier en Allemagne en 2016, où il a rapidement connu ses premiers succès dans la commercialisation de biens immobiliers, d´habitation et commerciaux.
Avec le développement continu de son réseau, la prochaine étape fut un déménagement au Luxembourg en 2017.
En collaboration avec une agence bien connue et en coopération avec des courtiers établis sur la scène immobilière, il a développé un portefeuille solide et son entreprise de manière exponentielle.
En 2018, il prit la décision de créer sa propre entreprise en s'appuyant sur son expérience acquise à la fois au Luxembourg et en Allemagne.
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