Ref. 86612453
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
89 m²
980.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl bietet eine unmöblierte, schöne und helle 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen des luxemburgischen Stadtviertels Cents zum Verkauf an. Das Grundstück ist im vollen Eigentum der Eigentümergemeinschaft und ist NICHT vom Staat gemietet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhaus und ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoss:
Diele mit Einbauschränken und einem Gäste-WC.
1 offenes Wohn-Esszimmer mit vollausgestatteter, offener Küche und Zugang zur Terrasse (West-Ausrichtung).
1 Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne.
2 Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung (ein Schlafzimmer mit Balkon)
Kellergeschoss:
1 Tiefgaragenstellplatz mit angrenzendem Kellerraum
1 Waschmaschinenstellplatz in der Gemeinschaftswaschküche
Die zentrale Lage der Wohnung, den Flughafen (Findel) und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an die Autobahn A1, sprechen für sich.
Die Wohnung ist derzeit für 2.200 € pro Monat vermietet. Die gezeigten Fotos zeigen die Wohnung vor dem Einzug der jetzigen Mieter aus Datenschutzgründen. Ein virtueller Rundgang mit dem aktuellen Zustand und Möblierung liegt vor und kann angefragt werden.
Lage:
Cents ist ein charmantes und ruhiges Wohnviertel im Osten der Stadt Luxemburg, das eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung verbindet. Das Viertel besticht durch seine grüne Umgebung, die Nähe zur Alzette sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Cents ist somit eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen.
Key-Facts:
- Heizung: Gas, Heizkörper
- Bodenbeläge: Parkett & Fliesen
- Doppelverglasung (Baujahr), elektrische Rollläden
- Energieklasse: B/B
- Einlage in den "fonds de travaux" (Instandhaltungsrücklage) ca. 280,76 €/Jahr
- Die aktuelle Miete beläuft sich auf 2.200€/Monat
- Extras: Lift & Glasfaseranschluss
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail an ck@houserealty.lu.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Mieter zu übernehmen.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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