Réf. 86612453
2 pièces
2 chambres
89 m²
980 000 €
CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente un appartement non meublé, beau et lumineux de 2 chambres à coucher au cœur du quartier luxembourgeois de Cents. Le terrain appartient entièrement à la communauté des propriétaires et n'est PAS loué par l'État (pas de droit emphyotétique).
L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence calme et est divisé comme suit :
1er étage :
Hall d'entrée avec armoires encastrées et un WC visiteurs.
1 salon/salle à manger ouvert avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse (orientation ouest).
1 salle de bain lumière du jour avec WC, douche et baignoire.
2 chambres à coucher orientées vers l'est (une chambre avec balcon).
Sous-sol avec cave :
1 place de stationnement dans le garage souterrain avec cave attenante.
1 emplacement pour machine à laver dans la buanderie commune.
La situation centrale de l'appartement, l'aéroport (Findel) et l'accès aux transports en commun ainsi qu'à l'autoroute A1, sont un grand plus.
L'appartement est actuellement loué pour 2.200 € par mois. Les photos présentées montrent l'appartement avant l'emménagement des locataires actuels pour des raisons de protection des données.
Situation :
Cents est un quartier résidentiel charmant et calme à l'est de la ville de Luxembourg, qui allie une qualité de vie élevée à un environnement proche de la nature. Le quartier séduit par son environnement verdoyant, la proximité de l'Alzette et les nombreuses possibilités de promenade et de détente. En même temps, le centre-ville est rapidement et facilement accessible grâce à une bonne desserte par les transports en commun. Les commerces, les écoles, les garderies et les installations sportives se trouvent à proximité immédiate.
Cents est donc un lieu idéal pour tous ceux qui apprécient de vivre au calme dans un cadre verdoyant, sans pour autant vouloir renoncer aux avantages de la ville.
Faits clés :
- Chauffage : Gaz, radiateurs
- Revêtements de sol : Parquet & carrelage
- Double vitrage (année de construction), volets roulants électriques
- Classe énergétique : B/B
- Apport au "fonds de travaux" (réserve d'entretien) env. 280,76 €/an
- Le loyer actuel s'élève à 2.200€/mois.
- Extras : Ascenseur & connexion fibre optique
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
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La commission d'agence est à la charge du locataire.
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