Ref. 86001223
4 Zimmer
4 Schlafzimmer
215 m²
1.999.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein charmantes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garten und Terrassen in unmittelbarer Waldnähe in Luxemburg-Neudorf zum Verkauf an.
Das 1935 erbaute Haus wurde 2008 durch Anbauten erweitert und hochwertig saniert.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobenschränken und einem Hauswirtschaftsraum.
Offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
1. Obergeschoss:
Flur, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad mit WC.
Elternsuite mit großen Fenstern mit Blick in den Garten und Wald, Ankleidezimmer und Wannen- und Duschbad mit WC.
Dachgeschoss:
Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, Stauraum und großzügiger Dachterrasse mit Ausblick in den Garten und Wald.
Kellergeschoss:
Kinoraum und Sauna mit Dusche.
Atelier/Hobbyraum, Waschküche, Technikinstallationen (Heizung und Hausanschlüsse) und Tunnel zu den beiden Garagen. Eine der beiden Garagen verfügt über eine Inspektionsgrube. Beide Tore sind elektrisch bedienbar.
Außenanlage:
Treppenaufgang zum Haus mit großzügiger Terrasse, Steingarten und diversen Pflanzen vor dem Haus.
Terrassen, Garten mit Gartenhäuschen, einem Fischteich und hat ein automatisches Bewässerungssystem.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar auf der Straße.
Weitere Eckdaten:
- Böden: Teakholz-Boden mit Fußbodenheizung
- Dach: Schiefer & Zink
- Fassade: Verputzt & Gestrichen
- Fenster: Doppelverglasung, (Holz, Alu & PVC)
- Heizung: Gas (2005)
- Internet: Glasfaser-Anschluss + Ethernetverkabelung im Haus
- Extras: Kinoraum & Sauna
- Die Küche ist gut ausgestattet mit einem großen Backofen, zwei kleinen Backöfen, einer Mikrowelle, einem Dampfgarer, einer Kaffeemaschine und einem Geschirrspüler (Marke: AEG). Die zentrale Kücheninsel verfügt über zwei große Kühlschubladen zur Aufbewahrung von Getränken und frischen Produkten. Ein einzigartig gestalteter Gasherd auf Glas und zwei Spülbecken, von denen eines über einen Boilerhahn verfügt, runden das Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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