Réf. 86001223
4 pièces
4 chambres
215 m²
1 999 000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une charmante maison mitoyenne d'un côté, avec jardin et terrasses, située à proximité immédiate de la forêt à Luxembourg-Neudorf.
La maison, construite en 1935, a été agrandie par des annexes en 2008 et a fait l'objet d'une rénovation de qualité.
La propriété est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec toilettes pour invités, armoires vestiaires et une arrière-cuisine/stockage.
Salon/salle à manger spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse et au jardin.
1er étage :
La maison comprend deux chambres d’enfants et une salle de douche avec WC. La suite parentale offre de grandes fenêtres avec vue sur le jardin et la forêt, un dressing et une salle de bain avec baignoire et douche avec WC.
Combles :
La chambre d’enfants offre des fenêtres du sol au plafond, un espace de rangement et une grande terrasse sur le toit avec vue sur le jardin et la forêt.
Sous-sol :
Le sous-sol comprend une salle de cinéma, un sauna et une douche.
Il y a également un atelier/petite piece de loisirs, une buanderie, les installations techniques pour le chauffage et les raccordements, ainsi qu'un tunnel menant aux deux garages. L'un des garages est équipé d'une fosse d'inspection et les deux portes sont à commande électrique.
Les points forts sont la cuisine ouverte au design italien avec une cuisinière à gaz "flottante", un accès direct à la terrasse protégée du vent et au jardin.
Aménagement extérieur :
Escalier menant à la maison avec une terrasse spacieuse, un jardin de rocaille et diverses plantes devant la maison.
Terrasses, jardin avec abri de jardin, un étang à poissons et un système d'arrosage automatique.
Des places de parking publiques se trouvent directement dans la rue.
Autres données de référence :
- Sols : plancher en teck avec chauffage au sol.
- Toiture : Ardoise & zinc
- Façade : Crépi & peint
- Fenêtres : Double vitrage, (bois, alu & PVC)
- Chauffage : Gaz (2005)
- Internet : Connexion fibre optique
- Extras : salle de cinéma & sauna
- La cuisine est équipée d'un grand four, de deux petits fours, d'un four à micro-ondes, d'un four à vapeur, d'une machine à café et d'un lave-vaisselle de marque AEG. Dans l'îlot central de la cuisine se trouvent deux grands tiroirs réfrigérés pour les boissons et les produits frais. Une cuisinière à gaz au design unique montée sur verre et deux éviers, dont un avec robinet de chauffe-eau, complètent l'équipement.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
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