Verkauf Wohnung
Luxembourg Belair

Neuwertige, voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in Belair

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CK Haus & Realty Lux. S.à r.l. bietet eine neuwertige, voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im beliebten Viertel Belair zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, wurde im Dezember 2023 von Baumeister Haus nach den neuesten Energiestandards (Energieklasse A/A) fertiggestellt und anschließend vollständig möbliert. Sie wurde nicht bewohnt und eignet sich ideal als Investition für Eigennutzer oder für Investoren, die die Wohnung direkt nach dem Kauf möbliert vermieten möchten.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

2. Obergeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit Garderobe.
Flur mit Zugang zum Duschbad.
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon.

Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Weitere Eckdaten:
- Energieklasse: A/A
- Heizung: Fußbodenheizung & Belüftungsanlage
- Fenster: Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- Böden: Parkett & Fliesen
- Beitrag zur Instandhaltungsrücklage: 204,31€/Jahr
- Extras: Möbliert, Einbauschränke nach Maß, Einbauküche inkl. Inhalt & Geräten.

Lage:
Belair profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien sowie die Tram (Haltestelle: Stäreplaz) verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.

Dank seiner zentralen Lage, hochwertigen Infrastruktur und exzellenten Anbindung ist Belair eine erstklassige Wohngegend für Familien, Berufstätige und Investoren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.