Ref. 85530236
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
91 m²
589.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein modernes, bezugsfertiges in 2020 kernsaniertes Einfamilienhaus im Herzen von Wellenstein zum Verkauf an.
Ursprünglich eine Scheune, wurde die Immobilie im Jahr 2020 mit viel Liebe zum Detail in ein stilvolles Wohnhaus umgewandelt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Dieses charmante Haus eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein Eigenheim ohne Gartenarbeit suchen.
Dieses einmalige Wohnobjekt verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Zugang über ein elektrisches Garagentor (eine Teilöffnung für den Zutritt ist programmierbar).
Große Garage mit Platz für 2 PKW, ausgestattet mit einer Wallbox (11 kWh), Heizungsanlage, Stauraum, Waschmaschinenanschluss und ein Badezimmer mit Wanne und WC.
Anschlüsse für eine kleine "Sommerküche" sind in der Garage vorhanden. Der vordere Teil der Garage kann mit wenigen Handgriffen zur "Überdachten Terrasse" verwandelt werden.
Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss.
1. Obergeschoss:
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche.
Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die Oberlichter, die für ein angenehmes Ambiente sorgen.
Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
Flur mit Zugang zum Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Einbauschrank und modernem Duschbad mit WC.
Weitere Eckdaten:
- Baujahr 1940 (Denkmalgeschützt), Kernsanierung 2020
- Energieklasse: G/H
- Heizung: Gas (2020), Heizkörper
- Dach: Ziegeldach (2020), isoliert
- Fassade: Verputzt & gestrichen (2020)
- Böden: Granit, Fliesen & Laminat
- Fenster: Doppelverglasung (2019), Holz & PVC
- Extras: Maßgefertigte Einbaumöbel
- Verfügbarkeit: Sommer 2025
Wellenstein besticht durch seinen authentischen Charakter mit liebevoll erhaltenen alten Gebäuden, gepflasterten Straßen und einem einladenden Dorfplatz. Die Einwohner pflegen eine enge Gemeinschaft, die sich besonders bei den zahlreichen lokalen Festen und Veranstaltungen zeigt, wie etwa den Weinfeiern, die die Tradition des Weinbaus hochleben lassen.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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