Réf. 85530236
1 pièce
1 chambre
91 m²
589 000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une maison moderne, prête à être habitée et entièrement rénovée en 2020 au cœur de Wellenstein.
À l'origine une grange, la propriété a été transformée en 2020 avec une grande attention aux détails en une élégante maison et est en excellent état.
Cette charmante maison est idéale pour les célibataires ou les couples à la recherche d'une maison individuelle sans jardinage.
Cette habitation unique allie substance historique et confort d'habitation moderne.
La maison est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Accès par une porte de garage électrique (une ouverture partielle pour l'accès est programmable).
Grand garage pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'une Wallbox (11 kWh), d'une installation de chauffage, d'un espace de rangement, d'un raccordement pour machine à laver et d'une salle de bain avec baignoire et WC.
Des raccordements pour une petite "kitchenette" sont disponibles dans le garage. La partie avant du garage peut être transformée en "terrasse couverte" en un tour de main.
Montée d'escalier vers le 1er étage.
1er étage :
Spacieux salon et salle à manger ouverts avec une cuisine moderne ouverte.
Il convient de souligner les hauts plafonds et les puits de lumière qui créent une ambiance agréable.
Escalier menant au grenier.
Etage mansardé :
Couloir donnant accès à la chambre à coucher, au bureau avec armoire encastrée et à la salle de douche moderne avec WC.
Autres données de référence :
- Construit en 1940 (classé monument historique), rénovation principale en 2020.
- Classe énergétique : G/H
- Chauffage : gaz (2020), radiateurs
- Toiture : Toiture en tuiles (2020), isolée
- Façade : Crépi & peint (2020)
- Sols : granit, carrelage & stratifié
- Fenêtres : Double vitrage (2019), bois & PVC
- Extras : Meubles encastrés sur mesure
- Disponibilité : Été 2025
Wellenstein séduit par son caractère authentique avec ses vieux bâtiments conservés avec amour, ses rues pavées et sa place de village accueillante. Les habitants entretiennent une communauté étroite, qui se manifeste notamment lors des nombreuses fêtes et manifestations locales, comme les fêtes du vin, qui mettent à l'honneur la tradition viticole.
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
La commission de courtage est à la charge du vendeur.
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