Ref. 85520850
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
103 m²
829.000 €
CK House & Realty Lux. Sàrl bietet eine Charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Südbalkon, Tiefgarage & Top-Lage auf Kirchberg zum Verkauf an.
Das Gebäude wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren wurde viel in die Renovierung und Instandhaltung des gesamten Wohnkomplexes investiert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
3. Obergeschoss:
Der Eingangsbereich und der Flur sind mit Einbauschränken ausgestattet, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), separate Küche, ein Gäste-WC, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Kellergeschoss:
Privater Kellerraum mit Stromanschluss.
Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW
Außenanlage:
Grünflächen hinter dem Gebäude & Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude.
Lage:
Die Rue Jean-Pierre Sauvage im begehrten Stadtteil Kirchberg überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einem der modernsten und dynamischsten Viertel der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie internationale Institutionen und Unternehmen. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote für eine hohe Lebensqualität.
Weitere Eckdaten:
- Heizung: Fernwärme für die ganze Wohnanlage
- Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und Laminat
- Duschbad (2015)
- Dreifachverglasung (2015)
- Einbauküche (2014)
- Elektrische Rollläden (Somfy®)
- Aktuelle Mieteinnahmen: 2.400€ zzgl. Nebenkosten
- Energieklasse: H/G
- Einlage in den "fonds de travaux" ca. 700€/Jahr
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
test
Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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