Vente Appartement
Luxembourg Kirchberg

Charmant appartement de 2 chambres avec balcon orienté sud-est, parking souterrain à Kirchberg

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CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un charmant appartement de 2 chambres avec balcon orienté sud, parking souterrain et emplacement de choix à Kirchberg.

L'immeuble a été construit en 1975 et, ces dernières années, d'importants investissements ont été réalisés pour la rénovation et l'entretien de l'ensemble du complexe résidentiel.

L'appartement se compose comme suit :

3e étage :
L'entrée et le couloir sont équipés d'armoires encastrées, grand salon/salle à manger avec accès au balcon (exposition sud), cuisine séparée, WC invités, salle de bains avec douche et WC, 2 chambres et une petite buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.

Sous-sol :
Cave privée avec branchement électrique.
Place de parking souterrain pour 1 voiture

Aménagements extérieurs :
Espaces verts derrière l'immeuble et places de stationnement gratuites devant l'immeuble.

Situation :
La rue Jean-Pierre Sauvage, située dans le quartier très prisé de Kirchberg, séduit par son emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus modernes et dynamiques de la ville. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, restaurants ainsi que des institutions et entreprises internationales. L'excellente desserte par les transports en commun ainsi que l'accès rapide au centre-ville rendent cet emplacement particulièrement attractif. Parallèlement, les espaces verts et les offres de loisirs à proximité garantissent une qualité de vie élevée.

Autres caractéristiques :
- Chauffage : chauffage urbain pour l'ensemble de la résidence
- Revêtements de sol : marbre, carrelage et stratifié
- Salle de bains avec douche (2015)
- Triple vitrage (2015)
- Cuisine équipée (2014)
- Volets roulants électriques (Somfy®)
- Revenus locatifs actuels : 2 400 € hors charges
- Classe énergétique : H/G
- Cotisation au « fonds de travaux » : environ 700 €/an

Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.