Réf. 85520850
2 pièces
2 chambres
103 m²
829 000 €
CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un charmant appartement de 2 chambres avec balcon orienté sud, parking souterrain et emplacement de choix à Kirchberg.
L'immeuble a été construit en 1975 et, ces dernières années, d'importants investissements ont été réalisés pour la rénovation et l'entretien de l'ensemble du complexe résidentiel.
L'appartement se compose comme suit :
3e étage :
L'entrée et le couloir sont équipés d'armoires encastrées, grand salon/salle à manger avec accès au balcon (exposition sud), cuisine séparée, WC invités, salle de bains avec douche et WC, 2 chambres et une petite buanderie avec branchements pour lave-linge et sèche-linge.
Sous-sol :
Cave privée avec branchement électrique.
Place de parking souterrain pour 1 voiture
Aménagements extérieurs :
Espaces verts derrière l'immeuble et places de stationnement gratuites devant l'immeuble.
Situation :
La rue Jean-Pierre Sauvage, située dans le quartier très prisé de Kirchberg, séduit par son emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus modernes et dynamiques de la ville. À proximité immédiate se trouvent de nombreux commerces, restaurants ainsi que des institutions et entreprises internationales. L'excellente desserte par les transports en commun ainsi que l'accès rapide au centre-ville rendent cet emplacement particulièrement attractif. Parallèlement, les espaces verts et les offres de loisirs à proximité garantissent une qualité de vie élevée.
Autres caractéristiques :
- Chauffage : chauffage urbain pour l'ensemble de la résidence
- Revêtements de sol : marbre, carrelage et stratifié
- Salle de bains avec douche (2015)
- Triple vitrage (2015)
- Cuisine équipée (2014)
- Volets roulants électriques (Somfy®)
- Revenus locatifs actuels : 2 400 € hors charges
- Classe énergétique : H/G
- Cotisation au « fonds de travaux » : environ 700 €/an
Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
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Christoph Krause a terminé son apprentissage d'agent immobilier en Allemagne en 2016, où il a rapidement connu ses premiers succès dans la commercialisation de biens immobiliers, d´habitation et commerciaux.
Avec le développement continu de son réseau, la prochaine étape fut un déménagement au Luxembourg en 2017.
En collaboration avec une agence bien connue et en coopération avec des courtiers établis sur la scène immobilière, il a développé un portefeuille solide et son entreprise de manière exponentielle.
En 2018, il prit la décision de créer sa propre entreprise en s'appuyant sur son expérience acquise à la fois au Luxembourg et en Allemagne.
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