Vermietung Haus
Luxembourg Belair

Luxuriöses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Belair

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CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein unmöbliertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Belair zur Miete an.
Das Haus wurde 1960 erbaut und 2017 umfassend saniert (inklusive Wasserleitungen, Elektrik und Heizung) und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das Wohnviertel Belair ist eines der beliebtesten und gefragtesten Vierteln in der Stadt Luxemburg, das sich durch seine charmante Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen auszeichnet.
Belair liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Zugänge zu den wichtigsten Straßenverbindungen, was es zu einem idealen Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber macht.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Empfangsraum mit Gäste-WC, Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse.
Separate Küche inklusive Einbauküche.
Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss.
Treppenabgang ins Kellergeschoss.

1. Obergeschoss:
Galerie mit Einbauschrank und Abstellraum.
Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Wanne.
3 Kinderzimmer (eines davon mit Balkon).
Treppenaufgang zum Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
Großzügiges Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Fußbodenheizung, Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Wanne.
Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer (je nach Art der Nutzung).

Kellergeschoss:
Flur, Garage mit bis zu 2 PKW-Stellplätzen (2 kleine PKW), 2 Kellerräume, Heizungsraum und Waschraum mit Zugang zur Terrasse & Garten.

Außenanlage:
Angelegter Garten, 2 Außenstellplätze und 1 Außenstellplatz vor der Garage.

Weitere Eckdaten:
- Verfügbar: 1. April 2025
- Alarmanlage
- Sicherheitstür mit Fingerprint-Scanner
- Klimaanlage im Dachgeschoss (wird im März 2025 installiert)
- Garten: Die Gartenpflege ist auf Kosten des Mieters durch einen Gärtner zu gewährleisten.
- Anstrich & Zustand: Das Haus wird in einem einwandfreien und neu gestrichenen Zustand übergeben.
- Kaution/Bankgarantie: 2 Monatsmieten
- Nebenkostenvorauszahlung: 50€/Monat. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Gas, Strom, etc. ...) sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
- Maklergebühr: 1 Monatsmiete plus 17% Mehrwertsteuer, die zu gleichen Teilen (50/50) zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt wird.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklergebühren werden vom Mieter und vom Vermieter (50/50) zu gleichen Teilen getragen gemäß des Gesetzes vom 01. August 2024.