Location Maison
Luxembourg Belair

Maison de luxe dans un endroit calme à Belair

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CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la location une maison non meublée dans le quartier calme de Belair.
Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2017 (y compris les conduites d'eau, l'électricité et le chauffage), la maison est en excellent état.
Le quartier résidentiel de Belair est l'un des quartiers les plus populaires et les plus recherchés de la ville de Luxembourg, qui se distingue par son charmant mélange de vie urbaine et d'oasis de verdure.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, Belair est parfaitement desservi par les transports en commun et offre des accès rapides aux principaux axes routiers, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les navetteurs et les amoureux de la ville.

La maison est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée :
Salle de réception avec WC pour invités, salon/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse.
Cuisine séparée, y compris cuisine équipée.
Montée d'escalier vers le 1er étage.
Descente d'escalier vers le sous-sol.

1er étage :
Galerie avec armoire encastrée et débarras.
Salle de bains avec chauffage au sol, double lavabo, WC, douche et baignoire.
3 chambres d'enfants (dont une avec balcon).
Escalier vers les combles.

Combles :
Grande chambre à coucher, salle de bains avec chauffage au sol, double lavabo, WC, douche et baignoire.
Bureau ou dressing (selon le type d'utilisation).

Sous-sol :
Hall, garage avec jusqu'à 2 places de parking (2 petites voitures), 2 caves, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse & au jardin.

Aménagement extérieur :
Jardin aménagé, 2 places de parking extérieures et 1 place de parking extérieure devant le garage.

Autres données de référence :
- Disponible : 1er avril 2025
- Système d'alarme
- Porte sécurisée avec lecteur d'empreintes digitales
- Climatisation dans les combles (sera installée en mars 2025)
- Jardin : L'entretien du jardin doit être assuré par un jardinier aux frais du locataire.
- Peinture & état : La maison est livrée dans un état impeccable et repeinte.
- Caution/garantie bancaire : 2 mois de loyer
- Avances sur charges : 50€/mois. Les frais liés à la consommation (gaz, électricité, etc. ...) doivent être réglés directement auprès des fournisseurs.
- Frais d'agence : 1 mois de loyer plus 17% de TVA, à répartir à parts égales (50/50) entre le propriétaire et le locataire.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

Les frais d'agence sont partagés à parts égales entre le locataire et le propriétaire (50/50) conformément à la loi du 1er août 2024.