Ref. 85260586
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
69.49 m²
695.000 €
CK House & Realty bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtviertel Pfaffenthal zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.
Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugestellt werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoss:
Diele/Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Das Badezimmer mit Wanne & WC ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen.
Der lange Flur verbindet den Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern.
Kellergeschoss:
Ein Keller und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Lage:
Der Stadtteil Pfaffenthal liegt in der Pufferzone der Altstadt und der Festungsanlagen, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden.
Weitere Vorteile:
- Gute Verbindung zur Oberstadt durch den Panoramaaufzug
- Erholungsgebiete entlang der Alzette
- Nähe der Parkanlage zu den 3 Eicheln (Parc des Trois Glands)
- Nähe der EU-Institutionen, Banken, internationalen Gesellschaften und Konferenzzentren auf dem Kirchberg
- Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn, Standseilbahn und die CFL-Haltestelle Pfaffenthal-Kirchberg.
Weitere Eckdaten:
- Böden: Parkett & Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, PVC (2003)
- Heizung: Gas (2005), Heizkörper
- Energieklasse: G/H
- Internet: Glasfaser
- Beitrag zur Instandhaltungsrücklage = 560,36€ pro Jahr
- Verfügbarkeit: Kurzfristig, nach Vereinbarung
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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