Verkauf Haus Luxembourg
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Verkauf Haus
Luxembourg Grund

Ref. 84924981

3 Zimmer

3 Schlafzimmer

175 m²

1.755.000 €

Stadthaus in zentraler Lage mit Blick auf das Petrustal

CK House & Realty bietet ein einzigartiges Stadthaus in zentraler Innenstadtlage von Luxemburg-Stadt mit Blick auf das Petrustal zum Verkauf an.

Die Immobilie wurde von einem bekannten Innenarchitekten unter Verwendung hochwertiger, Umweltfreundlicher Materialien ausgestattet und besticht durch seine einzigartigen Elemente wie dem ehemaligen Hinterhof der zum Treppenhaus umfunktioniert und in das Haus integriert wurde, einer Wendeltreppe die alle Stockwerke miteinander verbindet und die großzügige Raumaufteilung.
Durch das Gläserne Dach im Treppenhaus und die verglasten Wände der einzelnen Stockwerke, bekommt das Haus im Innenbereich viel Licht.

Ein Lastenaufzug ermöglicht das Anheben von schweren oder unhandlichen Gegenständen durch den Luftraum des Treppenhauses ohne die Treppe nutzen zu müssen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele mit Zugang zu einem Schlafzimmer mit Duschbad & WC.
Zugang zum Treppenhaus, Technikraum und Weinkeller (im Fels).

1. Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem Duschbad & WC.

2. Obergeschoss:
Wohn-Esszimmer mit offener Küche und kleinem Balkon (Straßenseite).

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Duschbad & WC sowie einem Ausgang zur Terrasse und dem Garten.

Außenanlage:
Terrasse (ca. 16 m²) & Garten von ca. 65 m²)

Weitere Eckdaten:
- Energieklasse: F/F (vor Austausch der Heizung 2018)
- Heizung: Gasheizung (2018), Heizkörper
- Dach: Schiefer
- Fassade: Verputzt & gestrichen
- Böden: Parkett, Dielen & Fliesen
- Fenster: Doppelverglasung, Holzrahmen
- Internetanschluss: Glasfaser
- Gasherd in Küche

Ein virtueller Rundgang ist auf Anfrage verfügbar.

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Zusammenfassung

  • Referenz 84924981
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Wohnfläche 175 m²
  • Gesamtfläche 197 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Kollektiv
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Ausrichtung Norden-Westen
  • Aussicht Ausblick Stadt Park

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser

Flächen

  • 1 Eingang
  • 1 Halle
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer (Dusch) / Toilette
  • 1 Wohnzimmer/Küche
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • 1 Garten 65.00 m²
  • 1 Technikraum
  • 1 Weinkeller
  • 1 Grundstück 145.00 m²

Umgebung

  • Arzt
  • Autobahn 2500 Meter
  • Bus 300 Meter
  • Busbahnhof 800 Meter
  • Läden / Geschäfte 350 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 10 Meter
  • Park 100 Meter
  • Stadtzentrum 400 Meter

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