Vente Maison Luxembourg
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Vente Maison
Luxembourg Grund

Réf. 84924981

3 pièces

3 chambres

175 m²

1 755 000 €

Maison de ville en situation centrale avec vue sur la vallée de la Pétrusse

CK House & Realty propose à la vente une maison de ville unique située au centre-ville de Luxembourg-Ville et donnant sur la vallée de la Pétrusse.

La propriété a été aménagée par un architecte d'intérieur bien connue en utilisant des matériaux de haute qualité et respectueux de l'environnement. Elle se distingue par ses éléments uniques, tels que l'ancienne cour arrière transformée en cage d'escalier et intégrée à la maison, un escalier en colimaçon reliant tous les étages et la répartition spacieuse des pièces.
Grâce au toit en verre de la cage d'escalier et aux murs vitrés des différents étages, la maison bénéficie d'une grande luminosité à l'intérieur.

Un monte-charge permet de soulever des objets lourds ou encombrants par l'espace aérien de la cage d'escalier sans devoir utiliser les escaliers.

La propriété est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée/dégagement avec accès à une chambre à coucher avec salle de douche & WC.
Accès à la cage d'escalier, au local technique et à la cave à vin (dans la roche).

1er étage :
Chambre à coucher avec armoires encastrées et une salle de douche & WC.

2ème étage :
Salon/salle à manger avec cuisine ouverte et petit balcon (côté rue).

Dernier étage :
Chambre à coucher avec salle de douche & WC et une sortie sur la terrasse et le jardin.

Aménagement extérieur :
Terrasse (env. 16 m²) & jardin d'env. 65 m²).

Autres données clés :
- Classe énergétique : F/F (avant le remplacement du chauffage en 2018)
- Chauffage : Chauffage au gaz (2018), radiateurs
- Toiture : Ardoise
- Façade : Crépi & peint
- Sols : Parquet, planches & carrelage
- Fenêtres : Double vitrage, cadre en bois
- Connexion internet : Fibre optique
- Cuisinière à gaz dans la cuisine

Une visite virtuelle est disponible.

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

Sommaire

  • Référence 84924981
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 175 m²
  • Surface totale 197 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Nord-ouest
  • Vue Aperçu Ville Parc

Prestations

  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Hall
  • 3 Chambre
  • 3 Salle de douche / toilettes
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Balcon
  • 1 Terrasse
  • 1 Jardin 65.00 m²
  • 1 Local technique
  • 1 Cave à vin
  • 1 Terrain 145.00 m²

Proximités

  • Médecin
  • Autoroute 2500 mètres
  • Bus 300 mètres
  • Gare routière 800 mètres
  • Commerces 350 mètres
  • Parking public 10 mètres
  • Parc 100 mètres
  • Centre ville 400 mètres

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