Ref. 84921987
4 Zimmer
4 Schlafzimmer
166 m²
995.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine repräsentative, neuwertige Duplex-Wohnung im Zentrum von Canach zum Verkauf an.
Das Mehrfamilienhaus ist in 3 Einheiten aufgeteilt und wurde 2019 fertiggestellt. Die angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 166m², eine Gesamtfläche (inkl. Garage, Keller und aller anderen Nebenflächen) von ca. 336m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich des Hauses, Garage und Waschraum (Gemeinschaftlich).
1. Obergeschoss:
Eingangsbereich mit "Garderobenschrank/Abstellraum", Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und eine separate hochwertige Einbauküche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Moderner Treppenaufgang zum 2. Obergeschoss.
2. Obergeschoss:
Ein Flur verbindet ein großzügiges Duschbad, 3 Schlafzimmer und 1 Elternschlafzimmer mit Duschbad & WC "en Suite".
Der Zugang auf den Speicher erfolgt über eine praktische in der Decke eingelassene Leiter.
Speicher:
Der Speicher ist isoliert, gedämmt und eignet sich hervorragend als Abstellfläche.
Kellergeschoss:
Ein gewölbter privater Kellerraum ist über eine Seitentür außerhalb des Hauses erreichbar.
Außenanlage:
Ein Außenstellplatz vor der Garage rundet das Angebot ab.
Weitere Eckdaten:
- Dreifachverglasung
- Glasfaser-Internet-Anschluss
- TV-Anschluss in jedem Zimmer (einschließlich Küche)
- Süd-Ost-Ausrichtung der Wohnung
- Ost-Ausrichtung der Terrasse
- Böden: Fliesen
- Rollläden Elektrisch
- Wärmepumpe: Fußbodenheizung
Diese lichtdurchflutete Immobilie besticht durch ihr weitläufiges Raumangebot und ihre ideal durchdachte Raumaufteilung. Sie ist für anspruchsvolle Paare ebenso perfekt geeignet wie für Familien mit Kindern. Sie wird höchsten Ansprüchen gerecht und lässt keine Wünsche offen.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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