Ref. 84536911
3 Zimmer
3 Schlafzimmer
95 m²
3.450 € / Monat (Kosten inklusive)
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine großzügige und helle Wohnung im 4. und letzten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses (5 Einheiten) in Limpertsberg zur Vermietung an.
Diese Wohnung wurde 2011 umfangreich renoviert.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
4.Obergeschoss:
Eingangsbereich, offenes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) inkl. Markise.
Gäste-WC, Flur mit Stauraum und Möglichkeit des Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer und ein weitere Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Gästezimmer mit eigenem kleinen Balkon (Ost-Ausrichtung).
Untergeschoss:
Privater Kellerraum.
Gemeinsame Waschküche inkl. Waschmaschinen-Stellplatz.
Außenanlage:
Private Garage (Box) mit Fernbedienung.
Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus.
Die Immobilie befindet sich in der Avenue du Bois, welche für Ihre Zentrale Lage bekannt ist. In wenigen Gehminuten erreicht man den Glacis von wo aus man mit der Tram bequem die wichtigsten Punkte in Luxemburg-Stadt erreichen kann. Ein Bus hält nicht unweit von der Wohnung entfernt.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und nach Auszug der aktuellen Mieter aufgefrischt.
Öffentliche Parkplätze befinden sich ihm unmittelbarer Nähe vor dem Haus.
- Böden: Parkett & Beton-Optik
- Glasfaser-Internet-Anschluss
- Klimaanlage (Warm/Kalt)
- Verfügbar ab 10.06.2024
- Nebenkostenvorauszahlung: 360€
- Bankgarantie / Kaution: 2 Monatsmieten
- Maklerprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 17% TVA
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Mieter zu übernehmen.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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