Ref. 83373257
8 Zimmer
3 Schlafzimmer
142 m²
599.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl bietet ein Einfamilienhaus mit Naturpool & Garten in direkter Grenznähe zu Luxemburg in Perl - Nennig zum Verkauf an.
Der Ausblick auf die Mosel und den gepflegten Vorgarten nach vorne (West-Ausrichtung) und der Ausblick auf die Weinberge nach hinten (Ost-Ausrichtung) sind ein Highlight!
Das Haus wurde 2008 erbaut und ist einseitig angebaut. Die Immobilie ist bereits geräumt und wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:
1 Eingangsbereich, 1 Doppelgarage (hintereinander, Elektrisches Tor 2021), 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Technikraum.
Erdgeschoss/Gartengeschoss:
1 Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, dem Garten und dem Pool.
1 Separate Küche (teils ausgestattete Küche), 1 Arbeitsecke und 1 Gäste-WC.
1. Obergeschoss:
1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wannenbad mit Dusche und Tageslicht und 1 Duschbad (mit Tageslicht).
Außenanlage:
1x Naturpool (Bj. 2022, Größe 6x3 Meter) mit Vorbereitung für Wärmepumpe.
Wiese und ein gepflegter Vorgarten.
Das Haus ist unbewohnt und kann direkt bezogen werden. Die Fotos wurden nicht aktualisiert, aber ein virtueller Rundgang ohne Möbel steht zur Verfügung.
Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche: 625m2
- Böden: Parkett, Granit & Fliesen
- Heizung: Ölheizung (2023), 3.000 Liter-Tank*
- Fenster: Zweifachverglasung (2008, PVC)
- Rollläden: Manuell & Elektrisch
- Dach: Flachdach
*Details erfahren Sie direkt von Ihrem Ansprechpartner.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
CK House & Realty Lux. Sarl, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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