Vente Maison
Luxembourg Belair

Maison individuelle de luxe dans un endroit calme à Belair

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CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une maison individuelle mitoyenne d'un côté, située dans un endroit calme à Belair.
Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2017 (y compris les conduites d'eau, l'électricité et le chauffage), la maison est en excellent état.
Le quartier résidentiel de Belair est l'un des quartiers les plus populaires et les plus recherchés de la ville de Luxembourg, qui se distingue par son charmant mélange de vie urbaine et d'oasis de verdure.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, Belair est parfaitement desservi par les transports en commun et offre des accès rapides aux principaux axes routiers, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les navetteurs et les amoureux de la ville.

IMPORTANT : les photos ont été prises en janvier 2025 et montrent l'état de la maison avant qu'elle ne soit entièrement repeinte à l'intérieur, que la climatisation ne soit installée et que l'extérieur ne soit rafraîchi avant d'être louée à de nouveaux locataires. De nouvelles photos suivront.

La maison est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée :
Salle de réception avec toilettes pour invités, salon/salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse.
Cuisine séparée, y compris cuisine équipée.
Montée d'escalier vers le 1er étage.
Descente d'escalier vers le sous-sol.

1er étage :
Galerie avec armoire encastrée et débarras.
Salle de bains avec chauffage au sol, double lavabo, WC, douche et baignoire.
3 chambres d'enfants (dont une avec balcon).
Escalier vers les combles.

Étage mansardé :
Grande chambre à coucher des parents, salle de bains avec chauffage au sol, double lavabo, WC, douche et baignoire.
Bureau ou dressing (selon le type d'utilisation).

Sous-sol :
Hall, garage avec jusqu'à 2 places de parking (2 petites voitures), 2 caves, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse & au jardin.

Aménagement extérieur :
Jardin aménagé (mis aux normes au printemps), 2 places de parking extérieures (AVEC BARRE DE CHARGEMENT ?) et 1 place de parking extérieure devant le garage.

Autres données de référence :
- Sols : parquet & carrelage
- Toiture : ardoise (isolée)
- Façade : Crépi & peint
- Fenêtres : Double vitrage, (Alu & PVC)
- Chauffage : Gaz (2017)
- Internet : Connexion fibre optique + câblage Ethernet dans la maison.
- Disponible : A convenir, actuellement loué
- Jardin : Le jardin a été mis aux normes actuelles au printemps.
- Peinture & état : La maison a été remise aux locataires actuels dans un état impeccable et repeinte en avril 2025.

Sécurité :
- Système d'alarme
- Porte sécurisée avec lecteur d'empreintes digitales
- Climatisation dans le grenier & le salon

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.