Vente Maison jumelée
Luxembourg Belair

Maison individuelle luxueuse située dans un endroit calme de Belair

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VENDU !

CK House & Realty Lux. Sarl. propose une maison individuelle mitoyenne dans un emplacement calme de Belair à vendre.
La maison a été construite en 1960 et entièrement rénovée en 2017 (y compris plomberie, électricité et chauffage) et se trouve en excellent état.
Le quartier résidentiel de Belair est l’un des quartiers les plus populaires et recherchés de la ville de Luxembourg, caractérisé par son mélange charmant de vie urbaine et d’oasis vertes.
Belair est situé à proximité immédiate du centre-ville et offre un accès parfait aux transports en commun ainsi que des accès rapides aux principales routes, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les navetteurs et les amateurs de ville.

La maison est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :
Salle d’accueil avec WC pour invités, salon-salle à manger avec cheminée et accès à une terrasse.
Cuisine séparée avec cuisine équipée.
Escalier menant au premier étage.
Escalier descendant au sous-sol.

Premier étage :
Galérie avec placard intégré et débarras.
Salle de bain avec chauffage par le sol, double lavabo, WC, douche et baignoire.
3 chambres d’enfants (dont une avec balcon).
Escalier menant au grenier.

Grenier :
Chambre parentale spacieuse, salle de bain avec chauffage par le sol, double lavabo, WC, douche et baignoire.
Bureau ou dressing (selon l’usage).

Sous-sol :
Couloir, garage pouvant accueillir jusqu’à 2 voitures (petites voitures), 2 caves, chaufferie et buanderie avec accès à la terrasse et au jardin.

Aménagement extérieur :
Jardin aménagé (refait au printemps selon l’état actuel), 2 places de stationnement extérieures (avec borne de recharge ?) et 1 place devant le garage.

Autres données clés :
- Sols : Parquet et carreaux
- Toit : Ardoise (isolée)
- Façade : Enduite et peinte
- Fenêtres : Double vitrage, (aluminium & PVC)
- Chauffage : Gaz (2017)
- Internet : Connexion en fibre optique + câblage Ethernet dans la maison
- Disponible : Sur accord, actuellement loué
- Jardin : La rénovation du jardin a été effectuée au printemps.
- Peinture & état : La maison a été remise en parfait état, fraîchement repeinte en avril 2025, aux locataires actuels.

Extras :
- Système d’alarme
- Porte de sécurité avec lecteur d’empreintes digitales
- Climatisation au grenier et au salon

Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

Les honoraires de l’agent immobilier sont à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à leur exactitude.