Vente Appartement
Wellen

Appartement de 5 pièces sur les hauteurs de Wellen

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CK House & Realty Lux. S.à r.l. propose à la vente un appartement de 3 chambres à coucher situé sur les hauteurs de Wellen avec vue sur Grevenmacher, à proximité immédiate de la frontière. Le bâtiment a été construit en 1985 sous forme de maison en terrasse, régulièrement modernisé et se trouve en bon état général. Une pompe à chaleur combinée à un chauffage au gaz (système hybride) a été mise en service fin 2024.

L'appartement se trouve au 1er sous-sol, on y accède par un escalier extérieur et il est divisé comme suit :

1er sous-sol :
Hall d'entrée/entrée avec bureau ou chambre d'amis.
Deux chambres à coucher donnent accès à la terrasse.
Le couloir mène à une salle de douche et à une autre salle de bain avec baignoire et douche.
Le salon/salle à manger avec cuisine ouverte (sans cuisine intégrée) et cheminée offre également un accès à la terrasse. Une chambre à coucher pour les parents est également disponible. Une buanderie avec des raccordements pour machines à laver complète l'équipement.

Rez-de-jardin :
Cave privée.

Aménagement extérieur :
1 Grande terrasse.
1 garage (box) se trouve derrière la maison et est accessible par un accès séparé. Possibilité de se garer librement dans la rue.

Autres données de référence :
- Revêtements de sol : Parquet & carrelage
- Fenêtres : double vitrage, PVC avec volets roulants (manuels)
- Chauffage : Combinaison de pompe à chaleur (2024) & chauffage au gaz
- Classe énergétique A
- Avances sur charges : 489€ (Les coûts ont été calculés avant la mise en service de la pompe à chaleur et devraient avoir tendance à baisser)

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou par le recours à notre activité de courtier sur la base de l'exposé de l'objet et de ses conditions. La commission de courtage de 3,57 %, TVA de 19 % incluse, sur le prix d'achat est due et acquise lors de la conclusion du contrat notarié. CK House & Realty Lux. S.à r.l. obtient un droit de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur d'un tiers, § 328 BGB).

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.