Réf. 86111554
5 pièces
3 chambres
151 m²
350 000 €
CK House & Realty Lux. S.à r.l. propose à la vente un appartement de 3 chambres à coucher situé sur les hauteurs de Wellen avec vue sur Grevenmacher, à proximité immédiate de la frontière. Le bâtiment a été construit en 1985 sous forme de maison en terrasse, régulièrement modernisé et se trouve en bon état général. Une pompe à chaleur combinée à un chauffage au gaz (système hybride) a été mise en service fin 2024.
L'appartement se trouve au 1er sous-sol, on y accède par un escalier extérieur et il est divisé comme suit :
1er sous-sol :
Hall d'entrée/entrée avec bureau ou chambre d'amis.
Deux chambres à coucher donnent accès à la terrasse.
Le couloir mène à une salle de douche et à une autre salle de bain avec baignoire et douche.
Le salon/salle à manger avec cuisine ouverte (sans cuisine intégrée) et cheminée offre également un accès à la terrasse. Une chambre à coucher pour les parents est également disponible. Une buanderie avec des raccordements pour machines à laver complète l'équipement.
Rez-de-jardin :
Cave privée.
Aménagement extérieur :
1 Grande terrasse.
1 garage (box) se trouve derrière la maison et est accessible par un accès séparé. Possibilité de se garer librement dans la rue.
Autres données de référence :
- Revêtements de sol : Parquet & carrelage
- Fenêtres : double vitrage, PVC avec volets roulants (manuels)
- Chauffage : Combinaison de pompe à chaleur (2024) & chauffage au gaz
- Classe énergétique A
- Avances sur charges : 489€ (Les coûts ont été calculés avant la mise en service de la pompe à chaleur et devraient avoir tendance à baisser)
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou par le recours à notre activité de courtier sur la base de l'exposé de l'objet et de ses conditions. La commission de courtage de 3,57 %, TVA de 19 % incluse, sur le prix d'achat est due et acquise lors de la conclusion du contrat notarié. CK House & Realty Lux. S.à r.l. obtient un droit de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur d'un tiers, § 328 BGB).
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
test
Christoph Krause a terminé son apprentissage d'agent immobilier en Allemagne en 2016, où il a rapidement connu ses premiers succès dans la commercialisation de biens immobiliers, d´habitation et commerciaux.
Avec le développement continu de son réseau, la prochaine étape fut un déménagement au Luxembourg en 2017.
En collaboration avec une agence bien connue et en coopération avec des courtiers établis sur la scène immobilière, il a développé un portefeuille solide et son entreprise de manière exponentielle.
En 2018, il prit la décision de créer sa propre entreprise en s'appuyant sur son expérience acquise à la fois au Luxembourg et en Allemagne.
Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
