Réf. 84923705
2 pièces
2 chambres
88 m²
499 000 €
CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente un appartement à rénover avec jardin, bien situé à Dudelange.
L'appartement se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble calme et est divisé comme suit :
2ème étage :
Hall d'entrée avec accès à deux chambres à coucher, au salon/salle à manger, à la cuisine (avec accès au balcon) et à la salle de douche.
Trappe avec accès au grenier à l'intérieur de l'appartement dans le couloir.
Le grenier :
Les combles offrent une "surface habitable" réalisable d'environ 38 m² (surface au-dessus de 2 mètres de hauteur de plafond) et une surface totale, y compris les pentes, d'environ 132 m² (surface au sol). (Ces surfaces n'ont pas été prises en compte dans l'indication des surfaces habitables et utiles et ne peuvent pas l'être tant que les surfaces cadastrales n'ont pas été réaffectées).
Sous-sol :
Une cave privée ainsi qu'un emplacement pour machine à laver et sèche-linge font partie de l'appartement.
Aménagement extérieur :
Le jardin appartenant à l'appartement a une superficie totale d'environ 291 m² et se compose de deux parcelles (158,87 m² & 133,68 m²).
Un emplacement extérieur pour plusieurs véhicules complète l'offre.
Autres données de référence :
- Emplacement extérieur
- Chauffage : Chauffage au gaz (2023)
- Sols : Stratifié & carrelage
- Fenêtres : Double vitrage, Volets roulants manuels
- Disponibilité : Immédiate
- Jardin (clôturé)
- Part de la réserve d'entretien "Fond de travaux" = 784€/an
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
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