Vente Appartement
Luxembourg Gare

Prêt à emménager, Charmant appartement d'une chambre à coucher au coeur du Luxembourg

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CK House & Realty Lux. Sarl. vous propose cet appartement « coup de cœur » situé à Luxembourg-Ville, rue Jean Origer, à 2 pas de la Place de Paris, donnant un accès direct à tous les transports en commun, commerces et rue piétonnes. Cette adresse bénéficie du double avantage de vivre au cœur de la ville tout en étant au calme.

Idéalement localisé au dernier étage de l’immeuble.
Ascenseur donnant sur la porte d’entrée au 5eme étage, avec un accès direct aux pièces à vivre assuré par un escalier privé à l'intérieur de l'appartement.

6e étage :
- Grand séjour offrant un espace Salon ainsi qu’un espace bureau et de nombreux rangements intégrés
- Une grande cuisine moderne ouverte sur séjour, entièrement équipée datant de 2016 avec lave-vaisselle et lave-linge encastrés, avec coin repas sur-mesure
- Salle de bain comprenant une baignoire, un lavabo avec rangements, WC et fenêtre, ainsi qu’un accès rangement dans les combles.
- Chambre à coucher séparée avec rangements intégrés
- Pas de balcon ni cave.

Surface :
L’appartement en mansarde offre une excellente optimisation de l’espace à vivre :
Surface habitable nette de 41m2 (selon règles Luxembourgeoises en vigueur / hauteur >2m) offrant +/-20m2 de surface utile supplémentaire exploitable (meubles, sièges, rangements et placards divers etc.)

L’appartement a été rénové/modernisé en 2016 et loué sur la totalité des 6 dernières années de mise en location.
Il peut être vendu meublé et équipé.
Façade repeinte en 2021.
Travaux électriques dans tout l’immeuble en 2019.

Autres données de référence :
- Fibre optique
- Grands espaces & rangement au sol
- Disponibilité immédiate

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu

Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.