Vente Maison Irrel
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Vente Maison
Irrel

Réf. 6880133

11 pièces

2 chambres

364 m²

675 000 €

Maison unifamiliale multifonctionnelle avec potentiel d'extension (habitation & commerce)

CK House & Realty propose à la vente une grande maison unifamiliale/multi-générationnelle dans un lieu unique de Irrel.
La propriété est partiellement aménagée et peut être librement aménagée ou transformée selon les souhaits d'un futur acquéreur. Des plans de transformation sont disponibles.
La maison peut être utilisée et divisée en tant que maison individuelle ou en tant que maison individuelle avec commerce (professions libérales). Deux accès supplémentaires sont disponibles.

La maison est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée & locaux du cabinet médical/Bureaux :
Hall d'entrée avec toilettes pour les invités.
Une moitié de l'étage abrite deux salles de soins et deux bureaux ainsi qu'un WC visiteurs.
L'autre moitié une cuisine spacieuse avec accès à la terrasse, un salon/salle à manger, un jardin d'hiver avec vue sur le jardin et l'option d'installer un poêle à bois.

1er étage & "appartement indépendant" :
Un couloir, une chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains "en suite" et raccordements pour machines à laver.

"L'appartement indépendant" a une entrée séparée et dispose d'un grand salon/salle à manger avec poêle à bois, d'une grande baie vitrée et d'une cuisine ouverte. Une chambre à coucher et une salle de douche avec raccordements pour machines à laver.

Le grenier :
Le grenier est accessible par l'escalier et peut être entièrement aménagé.

Sous-sol :
La maison est partiellement en sous-sol et dispose de plusieurs caves et d'un local technique.

Aménagement extérieur :
Autour de la maison se trouvent un grand jardin et un paysage forestier ainsi qu'une combinaison de hangar et de garage devant la maison.

Autres données de référence :
- Sols : parquet (bois massif) & carrelage.
- Chauffage : gaz (2013), solaire pour le soutien de l'eau chaude
- Fenêtres : triple vitrage (PVC)
- Toiture : tuiles en argile isolées
- Subvention KfW possible

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu

Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié.
CK House & Realty, Christoph Krause reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB).

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

Sommaire

  • Référence 6880133
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 364 m²
  • Surface totale 476 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Verdure Rivière

Prestations

  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux solaires
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ventilation simple flux

Surfaces

  • 1 Terrain
  • 1 Buanderie
  • 3 Cave
  • 2 Local technique
  • 1 Entrée
  • 2 Toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Véranda
  • 1 Terrasse
  • 3 Bureau
  • 1 Couloir
  • 2 Chambre
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Séjour/cuisine
  • 1 Dressing
  • 1 Couloir
  • 1 Grenier

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