Ref. 87088110
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
90 m²
595.000 €
CK house & Realty Lux. Sàrl bietet eine helle 2-Schlafzimmer-Wohnung im Herzen von Wasserbillig zum Verkauf an.
Die Wohnung wurde 2012 erbaut und eignet sich ideal für Singles, Erstkäufer oder ein Paar, welches auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung ist.
Ein virtueller Rundgang ist auf Nachfrage verfügbar.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1. Obergeschoss:
Eingangsbereich, Wannenbad mit Dusche und WC (derzeit wird die Badewanne als Abstellmöglichkeit für Waschmaschine & Trockner genutzt), Gäste-WC.
Zwei Schlafzimmer, abgetrennte Küche mit Balkon (Süd-West-Ausrichtung), Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und der großen Terrasse von ca. 79 qm (Nord-Ost-Ausrichtung, das Gartenhaus kann entfernt werden).
Kellergeschoss:
Privater Kellerraum.
Sonstiges:
Terrasse & Balkon.
1 PKW Stellplatz kann angemietet werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wasserbillig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung nach Luxembourg City und Trier macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Weitere Eckdaten:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung: Durchlauferhitzer
- Bodenbeläge: Fliesen
- Doppelverglasung (PVC)
- Elektrische Rollläden
- Aktuelle Miete: 1.700€/Monat zzgl. Nebenkosten
- Energieklasse: In Bearbeitung
- Einlage in den "fonds de travaux" 315,29 €/Jahr
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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