Ref. 87052373
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
64.11 m²
314.139 €
!PROVISIONSFREI!
In zentraler Lage von Perl entsteht durch die aufwendige Sanierung der historischen Eisenbahnsiedlung aus dem Jahr 1927 ein einzigartiges Wohnensemble mit modernem Wohnkomfort und besonderem Charakter. Die denkmalgeschützte Anlage umfasst insgesamt 54 hochwertig sanierte Eigentumswohnungen in neun Häusern mit 72 Stellplätzen. Direkt hinter der Siedlung beginnt der bekannte Panoramaweg Perl – eine ausgezeichnete Premiumwanderroute.
Die Wohnungen überzeugen durch eine gelungene Kombination aus historischer Architektur und zeitgemäßer Ausstattung. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche technischen Anlagen vollständig erneuert – darunter Elektrik, Heizungs- und Sanitärsysteme, Fenster sowie sämtliche Innenausbauten. Gleichzeitig bleiben stilprägende Elemente wie originale Treppenhäuser, historische Fassadenstrukturen und traditionelle Dachschieferungen erhalten.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:
* moderne Gas-Brennwertheizung
* neue Holz- und Kunststofffenster mit sehr guten Wärme- und Schallschutzwerten
* stilvolle Bäder mit modernen Fliesen und Glasduschen
* Laminat in Holzoptik
* weiße Innentüren und helle Wandgestaltung
* TV- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
* Stellplätze direkt am Objekt
Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3,5-Zimmer-Einheiten mit Terrassenflächen von bis zu über 50 m². Besonders attraktiv ist die Lage im Dreiländereck Deutschland–Luxemburg–Frankreich. Perl profitiert von der unmittelbaren Nähe zum wirtschaftsstarken Luxemburg mit hoher Kaufkraft und starker Nachfrage nach Wohnraum. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen sowie hohen Freizeit- und Erholungswert an der Mosel.
Die Fertigstellung erfolgt abschnittsweise zwischen 2026 und 2027.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger – insbesondere durch mögliche steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmalsanierung.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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