Ref. 86040409
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
100 m²
975.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. biete eine charmante, liebevoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Howald zum Verkauf an.
Das 1968 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen, sowie Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss.
Die Wohnung wurde 2019 mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert, befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:
2 Obergeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschrank.
Das geräumige Wohn-Esszimmer verfügt über eine Arbeitsecke, eine offene, voll ausgestattete Küche und Zugang zum Balkon. Über die Küche gelangt man in einen kleinen Abstellraum.
Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt.
Duschbad mit italienischer Dusche & WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Separates Gäste-WC.
Erdgeschoss:
Die private Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und einen Aussenstellplatz direkt davor. Ein privater Keller rundet das Angebot ab.
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A3, Luxemburg-Stadt und den Tramstationen „Scillas“ und „Lycée Bouneweg“ machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Eckdaten:
- Verfügbarkeit: Sofort!
- Baujahr: 2002 (2019 renoviert)
- Energieklasse: F/F
- Fenster: Doppelverglasung & elektrische Rollläden
- Einlage in den "fonds de travaux" 00,00€/Jahr (wird nachgereicht)
- Heizung: Gasheizung, Heizkörper
- Böden: Parkett & Fliesen
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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