Ref. 85452524
3 Zimmer
3 Schlafzimmer
129 m²
795.000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine einseitig angebaute Doppelhaushälfte in Randlage von Beaufort zum Verkauf an. Das Haus wurde 2014 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die großzügige Aufteilung und die Außenanlage sprechen für sich.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Abstellraum/Kellerraum, Zugang zur Garage für 2 PKWs und zum Heizungsraum.
1. Obergeschoss/Gartengeschoss:
Flur mit Zugang zur offenen Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Loggia. Ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC.
Dachgeschoss:
Flur mit Zugang zu zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer und einem Wannen- und Duschbad mit WC.
Dachboden:
Nicht ausgebauter Dachboden (keine Treppe vorhanden).
Außenanlage:
Terrasse mit angrenzendem Garten. Vor der Garage befindet sich ein Außenstellplatz. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt.
Öffentliche Parkplätze entlang der Straße runden das Angebot ab.
Weitere Eckdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 393 m²
- Heizung: Öl (2014), ca. 1.500 Liter Inhalt, Bodenheizung
- Fenster: Zweifachverglasung, PVC (2014)
- Dach: Ziegeldach
- Fassade: Verputzt & gestrichen
- Bodenbeläge: Fliesen
- Verfügbarkeit: Sommer 2025
Lagebeschreibung:
Beaufort ist eine Ortschaft im Osten Luxemburgs, im Kanton Echternach, und liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich der Hauptstadt Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde befindet sich in einer hügeligen und waldreichen Region der Ardennen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Sie liegt nahe des Naturparks Obersauer und ist ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Beaufort ist verkehrstechnisch gut angebunden, sowohl über Straßenverbindungen zu den benachbarten Ortschaften als auch durch die Nähe zur Grenze zu Deutschland. Die Region ist für ihre historische Bedeutung sowie für das berühmte Schloss Beaufort bekannt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel.: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklerprovision übernimmt der Verkäufer.
Alle Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
test
Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.
