Ref. 84922931
1 Zimmer
1 Schlafzimmer
123 m²
2.500 € / Monat (Kosten inklusive)
CK House & Realty Lux. Sarl bietet ein unmöbliertes, luxuriöses, lichtdurchflutetes Duplex-Apartment in ruhiger Seitenstraße von Howald zur Miete an. Die Immobilie wurde 2007 erbaut und befindet sich auf der 2. und 3. Etage eines ruhigen Zweifamilienhauses.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
2. Obergeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine vollausgestattete offene Küche mit Essbereich, ein Abstellraum und Zugang zum Balkon.
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit WC "en Suite".
Die Stockwerke verbindet eine Glastreppe.
3. Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer mit Bar, einem Kamin (von zwei Seiten einsehbar), einer Bibliothek und Einbauschränken auf Maß*, ein Arbeitsbereich und als Highlight ein vollintegriertes Heimkinosystem (ohne Projektor) mit einer elektrischen, in der Decke eingelassener Leinwand.
Ein weiteres Highlight sind die 10 Dachfenster, welche bei Bedarf elektrisch abgedunkelt werden können.
Erdgeschoss:
Haupteingang mit Wasch-und Heizungsraum, der Garage mit einem kleinen Abstellraum und Garage mit elektrischem Garagentor.
Weitere Eckdaten:
- Süd-Ost-Ausrichtung (Balkon)
- Fenster: Doppelverglasung mit elektrischen Jalousien
- Heizung: Gas (Heizkörper)
- Klimaanlage: Warm/Kalt in den Wohnräumen und Schlafzimmer
- Böden: Panga Panga Parkett & Fliesen
- SmartHome-Steuerung von Licht, Klima und Heizung
- Verfügbarkeit: 1. September 2024
- Maklerprovision 1 Monatsmiete zzgl. 17% MwSt. zu gleichen Teilen (50/50) geteilt zwischen Eigentümer und Mieter.
Lage:
Die Immobilie liegt ideal auf dem Howald-Plateau (rue Eugène Welter), 5 Minuten vom Stadtzentrum, der neuen Tramhaltestelle (in 500 Metern Entfernung), den großen Supermärkten Cloche d'Or, dem Park Gasperich und Park Howald, den Hauptverkehrsachsen (A1, A3, A6/E25) und diversen Schulen.
*Alle fest eingebauten Möbel (Ankleide, Bibliothek, Bar, etc. ...) verbleiben in der Immobilie bei Anmietung.
Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.
Die Maklergebühren werden vom Mieter und vom Vermieter (50/50) getragen.
Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.
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Christoph Krause absolvierte seine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Deutschland im Jahr 2016, wo er rasch erste Erfolge bei der Vermarktung von privaten und gewerblichen Immobilien erzielte.
Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung seines Netzwerks war der nächste Schritt 2017 der Umzug nach Luxemburg.
Hand in Hand mit einer renommierten Agentur und in Zusammenarbeit mit etablierten Maklern der lokalen Immobilienbranche entwickelte er ein starkes Portfolio und expandierte exponentiell.
Im Jahr 2018 entschied er sich, sein eigenes Unternehmen zu gründen, wobei er auf seinen Erfahrungen in den beiden Ländern Luxemburg und Deutschland aufbauen konnte.
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