Verkauf Wohnung Luxembourg
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Verkauf Wohnung
Luxembourg Cents

Ref. 84816654

2 Zimmer

2 Schlafzimmer

94.61 m²

795.000 €

2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Luxembourg-Cents

CK House & Realty Lux. Sarl. bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung im Herzen eines verkehrsberuhigten Wohnviertels in Luxembourg-Cents zum Verkauf an.
Das Gebäude wurde 2007 erbaut und 2011 nach Ankauf durch die jetzigen Eigentümer renoviert.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug der alle Stockwerke miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

1. Obergeschoss:
Eingangsbereich, separate Küche (inkl. Einbauküche), Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Gäste-Toilette im Flur und ein Abstellraum mit integriertem Waschmaschinenanschluss.
Badezimmer mit Wanne und Toilette.
Flur mit Nische für Einbauschränke, Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Kellergeschoss:
Tiefgaragenstellplatz für einen PKW und ein privater Kellerraum.

Das Grundstück ist mit einem Erbpachtrecht versehen.

Lage:
Das Gebäude befindet sich in der Allée du Carmel und besticht durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, die Schule, eine Kindertagesstätte, mehrere Ärzte, ein Labor und eine Apotheke vor Ort sind eine Bereicherung für das Wohnviertel.
Bushaltestellen mit Bussen im 10 Minuten-Takt in Richtung Innenstadt oder dem Flughafen Findel sind in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Weitere Eckdaten:
- Heizung: Gas, Heizkörper
- Fenster: Doppelverglasung (2007), Rollläden teils elektrisch/manuell
- Böden: Fliesen & Laminat
- Internet: Glasfaseranschluss

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Zusammenfassung

  • Referenz 84816654
  • Zimmer 2 Zimmer
  • Wohnfläche 94.61 m²
  • Gesamtfläche 120.82 m²
  • Heizvorrichtung Heizkörper
  • Wärmeart Gas
  • Zugang zur Heizung Kollektiv
  • Heißwasserart Boiler
  • Warmwasser-Zugang Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Guter Zustand
  • Stockwerk 1. Stockwerk / 4
  • Ausrichtung Westen
  • Aussicht Ausblick Garten Strasse

Ausstattungen

  • Doppelverglasung
  • Jalousien
  • Schiebefenster
  • Außenbeleuchtung
  • Aufzug
  • Brandmeldeanlage
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage
  • Sicherheitstür
  • Videotelefon
  • Spielplatz

Flächen

  • 1 Eingang
  • 1 Flur
  • 1 Küche
  • 1 Toilette
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Abstellraum
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Kinderzimmer
  • 1 Elternschlafzimmer
  • 1 Garage
  • 1 Keller

Umgebung

  • Arzt 200 Meter
  • Autobahn 800 Meter
  • Bus 100 Meter
  • Flughafen 2000 Meter
  • Hauptstrasse 150 Meter
  • Krankenhaus/Klinik 2500 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 10 Meter
  • Park 50 Meter
  • Supermarkt 200 Meter
  • Tagesstätte / Kindergarten 350 Meter

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