Verkauf Doppelhaushälfte Schwebach
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Verkauf Doppelhaushälfte Schwebach
Verkauf Doppelhaushälfte Schwebach

Verkauf Doppelhaushälfte
Schwebach

Ref. 84088369

4 Zimmer

4 Schlafzimmer

183 m²

1.295.000 €

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schwebach

CK House & Realty Lux. Sarl. bietet ein sich im Bau befindendes Einfamilienhaus in einer neuen Wohnsiedlung in ruhiger Lage von Schwebach in der Gemeinde Saeul zum Verkauf an. Das Haus ist einseitig angebaut.

Die Immobilie besticht durch die großzügige Wohnfläche von ca. 183m². Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, Gäste-WC, Technik-Heizraum und ein Abstellraum (unter der Treppe).
Großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche (im Preis inbegriffen) und Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Die Planung und Visualisierungen der Küche liegen vor.

Eine, über den innenliegenden Eingangsbereich, begehbare Garage mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschlüssen und Platz für 1 PKW.

1. Obergeschoss:
Flur mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und ein Badezimmer mit WC.

Dachgeschoss:
Flur mit Abstellraum.
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Duschbad "en Suite".

Außenanlage:
2 Außen-Stellplätze vor dem Haus.
Terrasse mit Geräteschuppen.
Die Gartenanlage ist vom Käufer in Eigenregie anzulegen und fertigzustellen.

Dadurch, dass sich die Immobilie im Bau befindet, besteht noch teilweise die Möglichkeit Einfluss auf die Auswahl der Materialien nehmen zu können.
Visualisierungen der ausgewählten und bereits bestellten Badezimmer und der Küche liegen vor. Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.

Weitere Eckdaten:
- Teilweise flexibel in der Ausstattung
- Garantie nach Fertigstellung! (2 & 10 Jahre)
- Energieklasse A/A
- Moderne Aufteilung
- Vorbereitung für Solaranlage (Leerrohre)

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet 17% MwSt.. Bei Ankauf für den Eigenbedarf, kann eine Mehrwertsteuererstattung in Höhe von 50.000€ angefordert und nach Prüfung durch die zuständige Steuerbehörde genehmigt werden.

Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ck@houserealty.lu zu kontaktieren.

Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.

Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben.

Zusammenfassung

  • Referenz 84088369
  • Zimmer 4 Zimmer
  • Wohnfläche 183 m²
  • Gesamtfläche 244 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Wärmepumpe
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Kollektiv
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Neuwertig
  • Ausrichtung Norden-Westen
  • Aussicht Ausblick Dorf Garten

Ausstattungen

  • Angeschlossener Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Elektrische Jalousien
  • Schiebefenster
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser
  • Gegensprechanlage

Flächen

  • 1 Garten 650.00 m²
  • 2 Abstellraum
  • 1 Toilette
  • 1 Eingang
  • 1 Wohnzimmer/Küche
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Technikraum
  • 1 Duschraum / Toilette
  • 3 Flur
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Ankleidezimmer
  • 1 Büro
  • 1 Waschraum

Umgebung

  • Bus 200 Meter
  • Autobahn 6 KM

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