Réf. 87444668
10 pièces
5 chambres
310 m²
495 000 €
CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente une villa urbaine classique et élégante avec un terrain aux allures de parc dans le quartier central d'Idar-Oberstein.
La propriété a été construite en 1955 et se distingue par une hauteur de plafond agréable et des pièces de taille imposante.
L'offre est divisée et équipée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Zone de réception avec grand vestiaire, 1 WC visiteurs et 1 bar.
Hall d'entrée/escalier, 1 chambre de service avec pièce attenante (ancien WC), 1 cuisine avec 1 débarras, 1 salon avec cheminée et jardin d'hiver attenant et 1 salle à manger.
1er étage :
Vaste cage d'escalier, 1 bureau, 1 chambre d'enfant avec balcon, 1 salle de bain avec baignoire et WC, 1 chambre à coucher parentale avec terrasse, 1 salle de bain avec baignoire et douche et 1 débarras.
Etage mansardé :
Cage d'escalier, 2 chambres à coucher, 1 WC et 1 débarras avec accès au grenier.
Grenier à vin :
Espace de rangement.
Sous-sol :
Double garage avec accès à la maison, chaufferie, salle de loisirs, sauna avec douche, buanderie avec WC et cave.
Aménagement extérieur :
Jardin avec pelouse et vieux arbres, cuisine extérieure couverte/barbecue avec terrasse couverte.
Autres données de référence :
- Surface du terrain : 1.551 m²
- Sols : parquet, mosaïque & carrelage
- Chauffage : Chauffage au bois & au fuel
- Fenêtres : Double vitrage
- Volets roulants : Manuels & Électriques
- Toiture : Ardoise
Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu
Le contrat de courtier avec nous est conclu par un accord écrit ou par l’utilisation de notre activité de courtage sur la base de l’objet-Exposés et de ses conditions. Une commission de courtage de 3,57% dont 19% de TVA sur le prix d'achat est acquise et payable en cas de contrat notarié.
CK House & Realty Lux. Sarl, reçoit une demande de paiement direct contre l'acheteur (contrat en faveur de tiers, § 328 BGB (Code civil)).
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+49 176 51571469
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Jasmin Pöschel a terminé en 2025 sa formation d'agent immobilier en Allemagne et a déjà acquis une précieuse expérience dans le secteur immobilier.
En parallèle, elle a obtenu le « Kaufmann International Certificate » (KIC) de l'AHK à l'European College of Business and Management de Londres. Après avoir obtenu son diplôme, elle a travaillé comme gestionnaire immobilière et a suivi une formation complémentaire de technicienne immobilière à l'Académie EBZ.
Aujourd’hui, elle travaille en tant qu’agent immobilier indépendant pour CK House & Realty, développe son propre portefeuille et allie expertise commerciale, connaissances techniques et accompagnement personnalisé.
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