Vente Appartement
Luxembourg Belair

Vaste appartement de 3 chambres à coucher dans un quartier résidentiel calme de Luxembourg-Belair

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CK House & Realty Lux. Sàrl. propose à la vente un spacieux appartement de 3 chambres à coucher au 2e étage d'un immeuble soigné situé dans le quartier calme Luxembourg-Belair.

L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement a été construit en 1999, a été constamment entretenu au cours des dernières années et se trouve dans un état très soigné.
Le quartier résidentiel de Belair est l'un des quartiers les plus appréciés et les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Il se distingue par son charmant mélange de vie urbaine et d'oasis de verdure.
Situé à proximité immédiate du centre-ville, Belair est parfaitement desservi par les transports en commun et offre des accès rapides aux principaux axes routiers, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les navetteurs et les amoureux de la ville.

L'appartement est divisé comme suit :

2ème étage :
- Hall d'entrée avec vestiaire (armoire encastrée) et toilettes pour invités
- Cuisine séparée avec accès au balcon (orientation ouest)
- Grand salon/salle à manger avec accès au balcon (orientation ouest)
- Hall de nuit avec accès aux chambres à coucher
- Salle de bain avec baignoire, WC, lavabo et raccordement pour machine à laver
- Trois chambres à coucher (2 avec balcon privé et 1 avec salle de douche et WC "en-suite")

Sous-sol :
- Grand garage double (avec porte sectionnelle) avec cave privée attenante

Aménagement extérieur :
- Les espaces extérieurs communs sont très bien entretenus.

Des places de parking publiques sont disponibles le long de la rue. Les résidents peuvent demander une vignette de stationnement gratuite.

Autres données de référence :
- Chauffage : gaz, radiateurs
- Revêtements de sol : Parquet & carrelage
- Double vitrage (année de construction), volets roulants manuels
- Revenu locatif : 2 600€ plus les charges (l'appartement est actuellement loué)
- Classe énergétique : F/F
- Apport au "fonds de travaux" env. 783,98€/an (inclus dans les provisions mensuelles)
- Sécurité : porte de sécurité

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez M. Krause au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.