Réf. 84858806
6 pièces
6 chambres
338 m²
1 299 000 €
CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une villa indépendante avec un grand terrain au cœur de Dudelange.
La propriété a été construite en 1937 et agrandie par des annexes en 1939 et 1966. (L'annexe a été utilisée comme cabinet médical).
L'état général de la maison nécessite des travaux de rénovation et offre un grand potentiel aux personnes à la recherche d'une propriété indépendante avec des bureaux ou un cabinet médical attenants.
La surface habitable est d'environ 338 m² et le terrain a une superficie totale de 10,28 ares.
La villa est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec toilettes pour invités et petit vestiaire, hall de réception avec cheminée et accès à la terrasse.
Bureau, salon-salle à manger (divisible par des portes coulissantes) et cuisine avec accès à la terrasse. (La cuisinière à gaz dans la cuisine peut être réactivée).
Annexe :
1 bureau/salle de soins, 1 bureau et 1 WC visiteurs.
1er étage :
Hall avec accès à 4 chambres à coucher, 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de douche avec WC chacune.
Dernier étage :
2 chambres à coucher (une avec salle de douche & WC), débarras avec accès au grenier.
Grenier :
Espace de rangement.
Sous-sol :
Antichambre de cave, chaufferie/local technique, 1 garage.
3 caves & grande cave à vin avec climatisation.
Aménagement extérieur :
Jardin avant avec diverses plantations, terrasse derrière la maison avec accès direct au jardin.
2 places de parking extérieures devant le garage.
Autres données de référence :
- Sols : marbre, parquet, carrelage & linoléum.
- Toiture : ardoise
- Façade : à rénover
- Fenêtres : double vitrage, (bois & alu)
- Chauffage : mazout (2006), 5.000 litres, (raccordement gaz disponible)
- Internet : Connexion fibre optique
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
La commission d'agence est à la charge du vendeur.
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