Vente Villa Dudelange
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Vente Villa
Dudelange

Réf. 84858806

6 pièces

6 chambres

338 m²

1 449 000 €

Villa individuelle au cœur de Dudelange

CK House & Realty Lux. Sarl. propose à la vente une villa indépendante avec un grand terrain au cœur de Dudelange.
La propriété a été construite en 1937 et agrandie par des annexes en 1939 et 1966. (L'annexe a été utilisée comme cabinet médical).
L'état général de la maison nécessite des travaux de rénovation et offre un grand potentiel aux personnes à la recherche d'une propriété indépendante avec des bureaux ou un cabinet médical attenants.

La surface habitable est d'environ 338 m² et le terrain a une superficie totale de 10,28 ares.

La villa est divisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec toilettes pour invités et petit vestiaire, hall de réception avec cheminée et accès à la terrasse.
Bureau, salon-salle à manger (divisible par des portes coulissantes) et cuisine avec accès à la terrasse. (La cuisinière à gaz dans la cuisine peut être réactivée).
Annexe :
1 bureau/salle de soins, 1 bureau et 1 WC visiteurs.

1er étage :
Hall avec accès à 4 chambres à coucher, 1 salle de bain avec baignoire et 1 salle de douche avec WC chacune.

Dernier étage :
2 chambres à coucher (une avec salle de douche & WC), débarras avec accès au grenier.

Grenier :
Espace de rangement.

Sous-sol :
Antichambre de cave, chaufferie/local technique, garage.
3 caves & grande cave à vin avec climatisation.

Aménagement extérieur :
Jardin avant avec diverses plantations, terrasse derrière la maison avec accès direct au jardin.
2 places de parking extérieures devant le garage.

Autres données de référence :
- Sols : marbre, parquet, carrelage & linoléum.
- Toiture : ardoise
- Façade : à rénover
- Fenêtres : double vitrage, (bois & alu)
- Chauffage : mazout (2006), 5.000 litres, (raccordement gaz disponible)
- Internet : Connexion fibre optique

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.

La commission d'agence est à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

Sommaire

  • Référence 84858806
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 338 m²
  • Surface totale 408 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Jardin Rue

Prestations

  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Stores électriques
  • Stores
  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 2 Toilettes
  • 1 Hall d'entrée
  • 2 Bureau
  • 2 Séjour
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Terrasse
  • 6 Chambre
  • 2 Salle de douche
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Cave à vin
  • 3 Cave
  • 1 Local technique
  • 1 Garage
  • 2 Parking extérieur
  • 1 Terrain 10.28 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Abri de jardin

Proximités

  • Médecin
  • Autoroute 1500 mètres
  • Bus 50 mètres
  • Parking public 10 mètres
  • Supermarché 800 mètres
  • Crèche 30 mètres

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