Réf. 86965481
4 pièces
1 chambre
239 m²
2 000 € / Mois
CK House & Realty Lux. Sàrl. propose une propriété de restaurant rénovée à Kanzem avec vue sur la Sarre, "Zur alten Fähre”, en location.
Le bâtiment a été construit à l'origine vers 1894 (information à confirmer), rénové avec soin dans les dernières années et achevé à l'été 2025.
La propriété se trouve dans la rue "Im Krahnen à Kanzem", en hauteur, près de la Sarre, sur un chemin cyclable et pédestre, offrant une vue idyllique sur la Sarre depuis les terrasses durant l'été.
L'auberge dispose de deux grandes salles au rez-de-chaussée et d'une terrasse extérieure en grande partie couverte. Au premier étage, il y a une autre grande salle et un “appartement attenant” avec sa propre terrasse, salle de douche et WC, accessible de l'intérieur et par un escalier extérieur.
Rez-de-chaussée:
Deux grandes salles avec espace pour tables, chaises et un bar / comptoir.
Cuisine entièrement équipée comprenant 2 chambres froides.
Terrasse partiellement couverte avec espace
Salle de douche avec WC.
1er étage :
Une grande salle.
"Appartement attenant" avec salle de douche, WC et terrasse privée.
Grenier:
Local pour la chaudière à gaz & espace de rangement.
Sous-sol:
Toilettes séparées pour dames et messieurs, débarras, salle technique avec pompe immergée contre d'éventuelles fortes pluies ou pour prévenir les inondations.
Aménagement extérieur:
Trois grandes terrasses devant et à côté du bâtiment.
Parkings publics le long de la Sarre disponibles.
Autres données clés :
- Classe énergétique : Le certificat énergétique est en cours de préparation
- Chauffage : Chaleur au gaz (environ 1998), radiateurs & chauffage par le sol
- Réservoir de gaz (environ 4 000 litres de capacité)
- Sols : Carrelage & parquet
- Toit : Toit en tuiles
- Façade : Enduite & peinte
- Fenêtres : Double vitrage
- Mobilier : L'inventaire, comprenant chaises, tables, verres, etc., peut être repris moyennant des frais supplémentaires.
Les dommages dus aux inondations de l'été 2024 au sous-sol ont été réparés de manière professionnelle et minutieuse. Une pompe immergée a été installée pour prévenir les fortes pluies futures.
Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au Tel : 691 747 579 ou par email à ck@houserealty.lu.
La commission d'agence s'élève à 3 mois de loyer hors charges + TVA, et est partagée 50/50 entre le propriétaire et le locataire.
Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.
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