Réf. 86935808
6 900 € / Mois (Charges comprises)
CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la location un espace de bureau moderne et climatisé d'environ 162 m² situé en centre-ville de Mertert dans la Cité Herrenberg.
L'espace a été construit en 2020 et se trouve en très bon état, réparti comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'accueil, 5 bureaux de tailles différentes, une grande salle de réunion, cuisine ouverte, salle technique, douche avec WC et 2 autres WC (dont un accessible aux personnes à mobilité réduite).
La disposition flexible des pièces peut être adaptée aux souhaits des locataires.
Sous-sol :
2 places de stationnement intérieures
Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate.
La gare est à environ 1 100 mètres et accessible à pied.
Emplacement :
L'immobilier de bureau à Mertert impressionne par son emplacement attrayant à l'est du Luxembourg, à proximité immédiate de la frontière allemande. La connexion directe à l'autoroute A1, à la frontière allemande, notamment à Trèves, permet un accès rapide à un marché du travail et clients élargi. En même temps, les entreprises bénéficient d'une excellente accessibilité routière ainsi que d'un environnement calme, favorable à l'économie. La proximité de la frontière rend ce lieu particulièrement intéressant pour les entreprises internationales et les navetteurs.
L'unité est louée jusqu'au 31.12.2026, mais peut être louée plus tôt sur accord.
Faits clés :
- Loyer 6 500 €
- Charges 550 € + électricité + internet
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer
- Commission d'agence 1 mois de loyer + TVA 17%
Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
La commission d'agence est à la charge du locataire.
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Christoph Krause a terminé son apprentissage d'agent immobilier en Allemagne en 2016, où il a rapidement connu ses premiers succès dans la commercialisation de biens immobiliers, d´habitation et commerciaux.
Avec le développement continu de son réseau, la prochaine étape fut un déménagement au Luxembourg en 2017.
En collaboration avec une agence bien connue et en coopération avec des courtiers établis sur la scène immobilière, il a développé un portefeuille solide et son entreprise de manière exponentielle.
En 2018, il prit la décision de créer sa propre entreprise en s'appuyant sur son expérience acquise à la fois au Luxembourg et en Allemagne.
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