Location Bureau
Merzig

Unité commerciale/bureau en situation centrale à Merzig

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CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la location une unité commerciale/de bureau d'une superficie totale d'environ 114 m² dans le centre commercial EKZ Merzig. L'unité s'étend sur le rez-de-chaussée. L'entrepôt ainsi que les sanitaires se trouvent au sous-sol. L'unité est facilement accessible par la Wagnerstraße 15 ainsi que par la Wagnerstraße.

L'unité dispose d'une salle de réception spacieuse, d'un couloir reliant les trois bureaux et d'un coin pouvant être utilisé comme cuisine-café. De plus, l'espace de stockage et les installations sanitaires au sous-sol font partie de l'unité et sont inclus dans le loyer.

Des places de parking peuvent être louées selon les besoins pour 50€ par mois.

Situation & environnement :
L'objet se trouve au cœur du centre-ville de Merzig et représente l'extension de la zone piétonne.
extension de la zone piétonne. Grâce à sa situation au centre du village et à sa connexion à la zone piétonne, l'objet est accessible de plusieurs côtés.
accessible de plusieurs côtés.
Les étages supérieurs sont occupés par des appartements, les étages inférieurs par des surfaces commerciales.
Il s'agit entre autres d'une banque, d'un conseil fiscal, d'un centre de radiologie, d'un centre de santé et d'un centre de fitness.
centre de fitness ainsi qu'un cabinet de psychologie pour enfants. La propriété comprend 32
places de stationnement, d'autres places publiques sont disponibles.


Autres données de référence :
- Loyer mensuel : 644 € plus 19% de TVA (à l'exception des commerçants exonérés tels que les cabinets ou les associations).
- Provision pour les charges : 7 €/m² sur la surface totale d'environ 114 m².
- Caution : 2 mois de loyer de base
- L'électricité est à régler directement avec les services municipaux ? ??
- Fenêtres : double vitrage
- Revêtements de sol : Moquette & carrelage

Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.