Réf. 86693082
3 pièces
986 € / Mois (Charges comprises)
CK House & Realty Lux. Sàrl propose une unité commerciale / bureau d'une superficie totale d'environ 114 m² dans le centre commercial de Merzig à louer. L'unité s'étend au rez-de-chaussée. L'entrepôt ainsi que la salle d'eau sont situés au sous-sol. L'unité est facilement accessible via la Wagnerstraße 15 ainsi que via Wagnerstraße.
L'unité dispose d'un hall d'accueil spacieux, d'un couloir reliant les trois bureaux, et d'un coin pouvant servir de coin café. De plus, l'unité comprend un espace de stockage et des installations sanitaires au sous-sol, qui sont inclus dans le loyer.
Des places de stationnement peuvent être louées selon les besoins pour 50 € par mois.
Emplacement et environnement :
L'immeuble est situé au cœur du centre-ville de Merzig et constitue une extension de la zone piétonne. Grâce à sa situation au centre-ville et à la connexion avec la zone piétonne, l'immeuble est accessible depuis plusieurs côtés.
Aux étages supérieurs se trouvent des appartements, tandis qu'aux étages inférieurs, des espaces commerciaux.
Cela inclut notamment une banque, un cabinet d'expertise comptable, un centre de radiologie, un centre de fitness et un cabinet de psychologie pour enfants. Le site comprend 32 places de parking, d'autres places publiques sont disponibles.
Autres détails importants :
- Loyer mensuel hors charges : 644 € plus 19% de TVA (sauf pour les commerçants exonérés tels que les cabinets ou les associations)
- Provision pour charges : 3 € / m² sur la superficie totale d'environ 114 m²
- Caution : 2 mois de loyer hors charges
- L'électricité doit être payée directement aux services des eaux de la ville
- Fenêtres : double vitrage
- Revêtements de sol : tapis et carrelage
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ck@houserealty.lu.
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Christoph Krause a terminé son apprentissage d'agent immobilier en Allemagne en 2016, où il a rapidement connu ses premiers succès dans la commercialisation de biens immobiliers, d´habitation et commerciaux.
Avec le développement continu de son réseau, la prochaine étape fut un déménagement au Luxembourg en 2017.
En collaboration avec une agence bien connue et en coopération avec des courtiers établis sur la scène immobilière, il a développé un portefeuille solide et son entreprise de manière exponentielle.
En 2018, il prit la décision de créer sa propre entreprise en s'appuyant sur son expérience acquise à la fois au Luxembourg et en Allemagne.
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