Réf. 85668635
1 pièce
1 chambre
119.19 m²
464 900 €
**** LE PROJET ****
Dans la Brückenstraße/Am Eck, vous trouverez bientôt les meilleures conditions pour votre nouveau logement. Treize appartements en copropriété spacieux et très exclusifs vous attendent, vous ouvrant de nouvelles perspectives et un sentiment de liberté de vivre.
Les appartements ne sont pas seulement confortables, ils sont aussi très fonctionnels : Les plans d'ensemble exceptionnels font paraître les pièces inondées de lumière encore plus grandes et plus confortables et créent un climat de bien-être unique, le chauffage au sol créant une atmosphère agréable les jours plus froids. Dans ce contexte, le chauffage par le sol n'est pas seulement un parangon de convivialité, il contribue également aux économies d'énergie. Il est installé dans tout l'appartement et chauffe la cuisine, l'élégant revêtement de sol dans toutes les pièces de séjour et les chambres à coucher ainsi que les précieux carreaux de la salle de bains.
Les salles de bains séduisent par leur robinetterie raffinée et leur équipement de qualité. Et au dernier étage, vous avez la possibilité d'aménager une petite oasis de bien-être sur votre propre terrasse de toit. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à tous les étages et facilite le quotidien. Et pour finir, un parking souterrain exclusivement réservé aux résidents vient compléter le package bien-être.
**** L'ENDROIT ****
Palzem est la commune la plus méridionale de la Moselle, limitrophe de la Sarre et directement adjacente au Luxembourg. En face se trouve la ville lux. commune de Stadtbredimus. La commune est marquée par l'agriculture et par des vignobles connus, ainsi que par le paysage pittoresque de la Moselle.
Les bonnes liaisons routières et les courtes distances vers le Grand-Duché de Luxembourg et la ville de Luxembourg ont fait de la commune un lieu de vie attractif et très apprécié des navetteurs.
Votre nouveau domicile se trouve dans le quartier d'Helfant, dans un cadre idyllique et proche de la nature. Les prairies et les champs offrent de vastes espaces pour la détente et le sport, du jogging au vélo.
Le symbole d'Helfant, la cathédrale d'Helfant, se trouve à proximité immédiate de la parcelle à bâtir et donc au centre.
**** L'OFFRE DE LOGEMENTS ****
REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement n° 1 - 3 ZKB - env. 101,49 m² - 375 900,- €.
Appartement n° 2 - 2 pièces - env. 119,19 m² - 464.900,- €.
Appartement Nr. 3 - 3 ZKB - ca. 99,10 m² - 376.000,- €
Appartement n° 4 - 3 pièces - env. 108,64 m² - 423 900,- €.
Appartement n° 5 - 3 pièces - env. 96,32 m² - 355 900,- €.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
Appartement n° 6 - 3 pièces - env. 101,49 m² - 410.900,- €.
Appartement n° 7 - 2 pièces - env. 119,19 m² - 494 900,- €.
Appartement n° 8 - 3 pièces - env. 99,10 m² - 406 900,- €.
Appartement n° 9 - 3 pièces - env. 108,64 m² - 450 900,- €.
Appartement n° 10 - 3 pièces - env. 96,32 m² - 389 900,- €.
ÉTAGE SUPERIEUR
Appartement n° 11 - 4 pièces - env. 169,90 m² - 747.900,- €.
Appartement n° 12 - 4 pièces - env. 158,96 m² - 699 900,- €.
Appartement n° 13 - 3 pièces - env. 143,00 m² - 643 900,- €.
Un emplacement de parking souterrain peut être acquis pour un prix de 25.000,- €, un emplacement extérieur pour un prix d'achat de 10.000,- €.
**** Points forts ****
- Appartements en copropriété exclusifs d'env. 96,32 m² à env. 169,90 m².
- Appartements de 2 à 4 pièces/cuisine/salle de bains
- 13 unités d'habitation au total
- De nombreux appartements avec terrasse ou balcon
- Tous les appartements avec une cave supplémentaire
- Adapté aux personnes âgées avec ascenseur
- Situation proche de la frontière avec des trajets courts, idéal pour les pendulaires
- Places de stationnement en garage souterrain ou à l'extérieur en option
- Equipement de construction de haute qualité comme par exemple le chauffage au sol, le parquet, etc.
- Sans commission pour l'acheteur
- Paiement sécurisé du prix d'achat selon les taux légaux de l'ordonnance sur le courtage et la promotion immobilière (Makler- und Bauträgerverordnung)
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