Location Villa
Breinert

Propriété indépendante au calme à Breinert (Biwer)

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CK House & Realty propose une villa individuelle à louer avec une vue dégagée dans un endroit calme à Breinert (commune de Biwer).
La propriété a été construite en 2006 et est en excellent état.
Le terrain dispose d'une superficie de 9,89 ares et séduit par sa taille agréable et sa situation périphérique.

La villa est divisée comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, grand salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse/jardin.
Une cuisine dînatoire séparée avec une cuisine équipée de qualité, un coin repas, un débarras attenant et un accès à la terrasse/jardin.

1er étage :
2 grandes chambres d'enfants (climatisées),1 salle de douche, 1 chambre parentale (climatisée) avec luxueuse salle de bain et dressing "en suite".

Combles :
Grenier non aménagé.

Sous-sol :
Chambre d'amis/bien-être avec douche et WC (connexions pour un sauna disponibles), buanderie, grand garage double pour 2-3 véhicules avec "wallbox" pour véhicules électriques et local technique attenant avec système de chauffage.

Espace extérieur :
Grand jardin clos et soigné & grande terrasse

Autres données clés :
- Chauffage : pompe à chaleur & géothermie
- Climatisation dans les chambres
- adoucisseur d'eau
- système d'alarme
- Libre d'occupation : à partir du 01.08.2023
- Loyer 3.800€.
- Charges environ 400€ (estimation).
- Caution 3 mois de loyer
- Commission de l'agent immobilier 1 mois de loyer plus 16% de TVA

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu

Les honoraires de l'agence seront à la charge du locataire.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.