Vente Duplex
Howald

Appartement Duplex lumineux avec équipement haut de gamme!

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CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente un luxueux appartement duplex lumineux dans une rue latérale calme de Howald. La propriété a été construite en 2007 et se trouve aux 2e et 3e étages d'une maison bifamiliale calme.

L'appartement est divisé comme suit :

2ème étage :
Hall d'entrée avec WC, une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas, un débarras et un accès au balcon.
Chambre à coucher avec dressing (possibilité d'aménager une seconde chambre) et salle de bains avec WC "en suite".

Un escalier en verre relie les étages.

3ème étage :
Grand salon avec bar, une cheminée (visible des deux côtés), une bibliothèque et des placards sur mesure*, un espace de travail et, point fort, un système de home cinéma** entièrement intégré avec un écran de cinéma électrique rétractable et encastré dans le plafond.
Autre point fort : les 10 fenêtres de toit, qui peuvent être occultées électriquement si nécessaire.

Rez-de-chaussée :
Entrée principale avec buanderie et chaufferie, le garage avec un petit débarras et une porte de garage électrique.

Autres données de référence :

- Orientation sud-est (balcon)
- Fenêtres : double vitrage avec stores électriques
- Chauffage : gaz (radiateurs)
- Climatisation : chaud/froid dans les pièces à vivre et les chambres à coucher
- Sols : Parquet Panga Panga & carrelage
- Contrôle SmartHome de l'éclairage, de la climatisation et du chauffage.
- Disponibilité : Libre, à convenir.

Situation :
La propriété est idéalement située sur le plateau Howald (rue Eugène Welter), à 5 minutes du centre-ville, du nouvel arrêt de tramway (à 250 mètres), des grands supermarchés Cloche d'Or, du parc Gasperich et du parc Howald, des grands axes routiers (A1, A3, A6/E25) et de diverses écoles.

*Tous les meubles fixes (dressing, bibliothèque, bar, etc. ...) restent dans la propriété à la vente.
**Le projecteur n'est pas vendu avec la propriété.

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse ck@houserealty.lu

Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.

Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.